Первичная недвижимость Севастополя: цены растут, ввод жилья падает, а спрос?
По итогам первого квартала в Москве введено чуть более 1 млн кв. м жилья, что на 48% ниже аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба Росстата.Первое место по падению вода жилья занял Севастополь с показателями в 68,3%, до 51,3 тыс. кв. м, второе место за Рязанской областью (на 61,6%, до 96,6 тыс. кв. м.).
Средние цены по классам жилья в новостройках Крыма и Севастополя на начало апреля показали довольно несущественную динамику. Об этом сообщает телеграм-канал «Аналитика новостроек. Крым и Севастополь» со ссылкой на данные аналитиков IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro.
Наибольший рост средней цены квадратного метра в экспозиции показал класс элитного жилья (+5,1%), на 1 апреля составил 651,6 тыс. руб./м.кв.
Средняя стоимость лотов в комфорт-классе за прошедший месяц выросла на +1,5%.
Наиболее незначительное и идентичное повышение на +0,6% показали квадраты в классах «эконом» и «бизнес». По данным на начало апреля стоимость квадрата в этих сегментах составила 118 тыс. руб./м.кв. и 246,3 тыс. руб./м.кв. соответственно.
Также отмечается, средняя цена премиум жилья за месяц снизилась на -8,7%, на начало апреля преодолев отметку в 379,5 тыс. руб./м.кв.
Четвертое место по темпам снижения ввода жилья в первом квартале 2024 года заняла Ульяновская область, где за первый квартал было построено 122,1 тыс. кв. м, что на 37,6% меньше того же периода 2023 года. Пятерку замыкает Томская область. В январе-феврале здесь было введено 107,8 тыс. кв. м жилья, что на 36,1% меньше аналогичного периода прошлого года.
В топ-10 регионов по динамике падения ввода жилья за первый квартал 2024 года вошли Хабаровский край (-30,7%), Республика Коми (-29,3%), Липецкая (-28,9%) и Ивановская (-27,6%) области, а также Краснодарский край (-27,2%).
Из всей десятки большие объемы строительства наблюдаются только в Москве и Краснодарском крае — свыше 1 млн кв. м.
По данным Росстата, в целом по стране за первый квартал 2024 года было введено 29,3 млн кв. м, что сопоставимо с тем же периодом прошлого года (+1,5%). Почти 70% построенного в стране жилья пришлось на дома ИЖС: россияне построили 20,5 млн кв. м, что на 22,2% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
В Севастополе цена дома ИЖС составляет — 1 167 86 68 (прирост за первый квартал — 3,5 %, прирост за год — 3,5 %) рублей. В Симферополе за дом придётся отдать 1 093 98 48 рублей (прирост за первый квартал — 2,3%, за год — 8,5 %).