Спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос за месяц на 11%
В России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11% за месяц, следует из данных платформы «Авито Недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 9 августа.
При этом желающие арендовать недвижимость чаще интересовались жильем в Барнауле (+40%), Ставрополе (+39%), Кирове (+29%), Томске (+25%) и Саратове (+24%). Россияне стали больше рассматривать объекты с четырьмя комнатами и более (рост спроса составил 18% за месяц), трехкомнатные (+13%), однокомнатные (+11%) и двухкомнатные квартиры, а также студии (+10% в обоих сегментах).
В то же время эксперты отметили, что предложение в сегменте долгосрочной аренды на платформе в среднем по России снизилось на 3% за месяц. Они объяснили, что на фоне растущего спроса квартиры сдаются быстрее, из-за чего общее число доступных для найма объектов сокращается. Однако в годовом выражении объем предложения вырос на 1,4%. По словам аналитиков, в условиях высоких рыночных ставок по ипотеке продавать вторичное жилье стало сложнее, поэтому часть собственников временно переходит на рынок долгосрочной аренды.
При этом стоимость долгосрочной аренды квартиры по сравнению с июнем 2024 года не изменилась — в среднем по стране она составляет 30 тыс. рублей в месяц. Однако снижение цены наблюдается в Омске и Севастополе (-4% в каждом). Во втором летнем месяце дешевле всего было снять квартиру в Кирове (в среднем 17 тыс. рублей в месяц), Брянске (18 тыс. рублей), Ярославле и Ульяновске (по 20 тыс. рублей). Среди городов с самыми высокими средними ценами — Москва (80 тыс. рублей в месяц) и Санкт-Петербург (40 тыс. рублей).
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что в первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках, которые не попадают ни под одну из льготных программ, сделала выбор в пользу аренды жилья.
«Однако это не оказало существенного влияния на уровень спроса — по итогам июля показатель сопоставим со значениями прошлого года. Такой тренд объясняется двумя причинами. Во-первых, наниматели, которые перешли из сегмента новостроек, составляют незначительную долю среди всех людей, нацеленных на аренду жилья. Во-вторых, повышение арендных ставок сдерживает рост спроса. Как итог, мы отмечаем, что текущая активность на рынке долгосрочной аренды во многом продиктована сезонностью», — сказал он.
Ранее, 24 июля, основатель компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбина Сакаева рассказала, что к концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. По ее мнению, среди основных причин: отмена льготной ипотеки, увеличение цен на стройматериалы и поднятие Центробанком РФ ключевой ставки.
