В Севастополе застраивают дачные участки: продажи готовых построек выросли на 15%
Аналитики платформы Авито провели исследование динамики продаж готовых конструкций и срубов в Севастополе. Результаты показали, что в целом спрос на такие объекты увеличился на 15%. Среди популярных типов построек лидируют бытовки, дома и бани, однако максимальный рост продаж за год наблюдается у веранд, террас и теплиц.
За третий квартал 2025 года продажи готовых строений и срубов на Авито в Севастополе выросли на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшая доля сделок пришлась на бытовки (42%), дома (32%) и бани (5%). При этом зафиксирован наиболее значительный рост продаж — в три раза.
Дома и бытовки
Объем продаж готовых домов за прошедший квартал увеличился на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость такого дома составляет 240 000 рублей. Однако на платформе Авито можно найти различные варианты, начиная от компактного гостевого домика за 115 000 рублей и заканчивая просторным барнхаусом, цена которого достигает 2,2 миллиона рублей. При строительстве домов часто используются бытовки — временные конструкции, которые после завершения работ иногда остаются на участке для хранения инструментов, техники или дров.
Продажи бытовок увеличились на 14% по сравнению с прошлым годом, средняя стоимость одной составляет 120 000 рублей.
Кроме того, для аналогичных целей нередко строятся хозяйственные блоки. Их продажи на Авито выросли на 36%, при этом средняя цена таких построек составила 80 000 рублей.
Бани и беседки
Многим сложно представить загородный участок без бани, особенно учитывая, что в последние годы культура бань вновь обрела популярность. За год продажи готовых бань выросли на 54%, при этом их средняя стоимость составила 330 тысяч рублей. На площадке Авито можно найти различные варианты: от компактных бань-бочек за 299 тысяч рублей до срубов из натуральных бревен стоимостью 780 тысяч рублей.
Чтобы завершить банный ритуал и полностью расслабиться, отлично подойдет отдых в беседке на свежем воздухе.
Интерес к готовым беседкам на Авито за год увеличился на 30%, а их средняя цена составила 95 тысяч рублей.
Кроме того, спрос на веранды и террасы также значительно вырос — их стали заказывать в три раза чаще по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя стоимость такого строительства составила 52 тысячи рублей.
Гаражи и теплицы
На загородных участках трудно представить дачу без гаража или теплицы. За прошедший год заказы готовых гаражей на Авито выросли на 37%. В среднем их стоимость составила 75 тысяч рублей. В качестве альтернативы зачастую выбирают навесы, представляющие собой более экономичный вариант.
Продажи навесов увеличились на 76%, а их средняя цена оказалась около 10 тысяч рублей. Интерес к теплицам также резко возрос — за год их начали приобретать в три раза чаще. Средняя стоимость теплиц составила 25 тысяч рублей.
На Авито предлагаются как каркасные модели, так и полностью готовые теплицы с различными покрытиями. При этом некоторые мастера предлагают стильные конструкции, выполненные в английском дизайне.
За последние три месяца покупатели недвижимости отдавали предпочтение накоплению средств на депозитах с высоким процентом, что привело к снижению интереса к загородным домам. Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали данные о стоимости домов в 85 регионах России и сделали ряд выводов.
В исследовании специалистов Севастополь расположился на 6 строчке, Симферополь — на 15 месте. Примерная цена дома в Севастополе — 12 793 538 рублей (прироста за III кв. нет, — 1,3 %, прирост за год — 3,2 %). В Крыму дом стоит 10 541 841 рублей (прироста за III кв. нет, — 6,2 %, прироста за год нет, — 3,3 %).
В Севастополе, как и в других регионах России, существует тенденция к использованию современных материалов, но есть и определенные отличия. Например, в Севастополе наибольшее распространение имеют деревянные каркасные дома (29,6%), затем следуют газобетонные блоки (20,6%), а на третьем месте — СИП-панели (13,8%).
Эти данные показывают, что в Севастополе всё чаще выбирают каркасное строительство, которое позволяет значительно сократить время на возведение дома и уменьшить стоимость работ, что немаловажно в условиях местных экономических реалий.
В Республике Крым ситуация с выбором материалов для строительства схожа с Севастополем, однако есть небольшие различия.
Например, здесь газобетонные блоки занимают 23,6% в структуре выбора, а деревянные каркасные дома — 26,3%. Важной особенностью является высокая доля СИП-панелей (12,7%), которые становятся всё более популярными благодаря своей способности обеспечивать быстрый монтаж и хорошую теплоизоляцию.
Общий тренд по всей России, Крыму и Севастополю показывает, что наиболее популярными остаются газобетонные блоки и деревянные каркасные конструкции. Это свидетельствует о том, что российский рынок строительства не стоит на месте и активно адаптируется к современным технологиям.
Снижение цен на дома связано с падением спроса, объясняемым тем, что загородная недвижимость чаще всего не является первоочередной необходимостью. В условиях привлекательных банковских депозитов многие покупатели предпочитают откладывать решения о приобретении таких объектов. Однако столичный регион сохранил относительную стабильность спроса, что позволило местным ценам оставаться устойчивыми.