Из-за трусливых российских банков Крыму грозит обрушение строительства

На фоне высокого спроса объем ввода жилья в Крыму за прошлый год в среднем вырос на 5%, а в случае с многоквартирными домами — на 34%, но эта тенденция в ближайшее время может переломиться из-за небольшого количества работающих в Крыму банков.

Об этом пишет российское издание “Коммерсант”, указывая, что переход на проектное финансирование для застройщиков Крыма будет непростым.

«Здесь работает ограниченное количество банков и основной из них РНКБ, большой вопрос, насколько готовы будут не только местные застройщики, но и финансовые организации к новой системе работы», — сказал гендиректор 360 Flat Евгений Клочков.

Издание отмечает, что сейчас в Крыму работают около 40 застройщиков, чей совокупный объем текущего строительства достигает 900 тыс. кв. м. Из этого объема 25–28% (225–252 тыс. кв. м) планируется ввести в 2021 году и позднее.

«Именно эти объекты могут оказаться проблемными при переходе на эскроу-счета: к июлю их готовность вряд ли превысит 30%», — полагает гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

В свою очередь гендиректор агентства «Департамент недвижимости Республики Крым» Анастасия Шмергельская предполагает, что в худшем случае до конца 2019 года ввод жилья в Крыму сократится на 40%. Правда, директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов прогнозирует, что негативная динамика будет недолгой, а при возможной помощи государства, более опытных и крупных застройщиков, которые могут прийти в Крым, ввод жилья может расти на 10–15% ежегодно.

Ранее о внедрении специальных мер поддержки застройщикам Крыма заявлял глава Минстроя РФ Владимир Якушев, объясняя, что на полуострове работают лишь два из 54 банков, получивших право открывать эскроу-счета для застройщиков.