Крым вошёл в топ регионов по самым высоким ценам на малогабаритные квартиры
По итогам года цены на квартиры до 25 кв. м выросли на 5%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость».
Так, в феврале средняя стоимость недвижимости площадью до 25 кв. м на вторичном рынке составила 3,4 млн рублей, что на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 4,6 млн рублей, что на 5% выше показателей годичной давности.
Самые дорогие объекты на вторичном рынке находятся в Сочи (6,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (4,7 млн рублей), Москве (4,35 млн рублей) и Симферополе (4,2 млн рублей).
Наиболее доступные квартиры — в Ульяновске (1,4 млн рублей) и Красноярске (1,7 млн рублей). Также отмечается, что предложение компактного жилья на вторичном рынке по стране сократилось на 18%, а на первичном, наоборот, увеличилось на треть.
Так, в среднем по стране 51% предложений жилья площадью менее 25 кв. м в феврале 2024 года приходилось на вторичный рынок и 49% — на первичный. Однако в разных локациях это соотношение значительно различается.
Например, в Саратове все доступные для покупки квартиры такого размера представлены в старом фонде, в Севастополе доля «вторички» составляет 98%, в Кирове — 95%. В то же время в Туле и Екатеринбурге компактные квартиры в новостройках занимают 89 и 79% предложения соответственно.
«Предложение небольших квартир площадью до 25 кв. м особенно активно растет в новостройках. В Калининграде число таких объектов выросло в шесть раз, в Волгограде — в пять, в Рязани — в 4,3 раза.
Новый фонд более гибко реагирует на изменение покупательского поведения, в случае с мелкой «нарезкой» жилья это говорит о востребованности подобного формата», — отмечает глава направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.