Обезопасить сделки с недвижимостью от мошенников – советы нотариуса
СИМФЕРОПОЛЬ, 30 ноя – РИА Новости Крым. В последнее время участились случаи мошенничества при сделках с недвижимостью. О механизмах защиты при купле или продаже квартир в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказала нотариус, председатель Комиссии по взаимодействию со средствами массовой информации и пропаганде правовых знаний Нотариальной палаты Республики Крым Тамара Литвиненко.
"На сегодняшний существуют прецеденты, когда… добросовестные покупатели, те, кто отдал свои кровно заработанные деньги за приобретённую недвижимость, теряли и деньги, и недвижимость, когда суд выносил решение не в пользу покупателя, а в пользу продавца, который якобы был обманут", – напомнила гостья эфира.
По словам специалиста, сейчас мошенники в сфере недвижимости действуют "очень изысканно и даже ювелирно". И чаще всего люди старшего возраста вовлекаются в данные схемы.
"Это не настолько большие деньги – заплатить региональный тариф нотариусу за его работу… Но человек будет уверен в том, что он заключил сделку и нотариус удостоверил эту сделку, проверив все нюансы. Нотариус проверяет риски, берет на себя эту ответственность", – разъяснила специалист.
Если же человек заключает сделку через многофункциональный центр в простой письменной форме, ему необходимо учесть ряд нюансов для безопасности, рассказала эксперт. Обязательно нужно проверять правовой режим имущества – давалось ли согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом, на заключение этой сделки. Важно также, чтобы сделка совершалась в безналичной форме и регистрировалась на видео.
Отдельным пунктом стоит в вопросе оформления сделок с недвижимостью взаимодействие граждан с риэлторскими компаниями, не лицензированными в нашей стране, отметила Литвиненко.
"На сегодняшний день большие риэлторские агентства, кто дорожит своей репутацией, стараются проверять документы и доверенности, аресты и банкротства, имеются ли исполнительные производства. Но некоторые риэлторские агентства, самозанятые риелторы, несмотря на то, что заявляют оказание юридических услуг, к сожалению, бывают недобросовестны", – рассказала гостья эфира.
Также эксперт считает, что со стороны государства необходимо принять ряд действий, чтобы риэлторы несли полную имущественную ответственность, как и нотариусы.