В России разработают новый стандарт для ипотеки

Комплексный стандарт по ипотечному кредитованию, который должен объединить лучшие практики и методики на рынке разработает для банков «Дом.РФ» при участии Банка России. Об этом рассказал в ходе круглого стола руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута, передает «РБК».
Он будет состоять из пяти стандартов:
- стандарт ответственного ипотечного кредитования
- требования к участникам и условия сделки ипотечного кредитования
- требования к андеррайтингу (процедуре проверки клиента и объекта недвижимости)
- стандарт сервисного обслуживания ипотечных (в т.ч. дефолтных) закладных
- документация для стандартной сделки секьюритизации (выпуска ценных бумаг, обеспеченных ипотекой
Документ «мягкого права»
Из пяти стандартов на данный момент только один — стандарт ответственного ипотечного кредитования — согласован с ЦБ, отметил Мамута. Остальные находятся на рассмотрении у регулятора. Стандарт ответственного кредитования будет определять полноту раскрытия кредитором информации заемщику, условия мониторинга финансового состояния заемщика, процессы досудебного и судебного урегулирования проблемной задолженности, пояснили изданию в компании «Дом.РФ».
В стандартах в частности «будет определено, как банку рекомендуется оценивать финансовое положение заемщика для выдачи кредита и требования по размеру платежа от суммарного дохода семьи», отмечают в госкомпании. Эти стандарты предлагается использовать в качестве документа «мягкого права» — банки, присоединившиеся к ним, должны будут соблюдать их или учитывать рекомендации, пояснил заместитель директора по развитию розничного бизнеса банка «Дом.РФ» Олег Комлик. В ЦБ надеются, что к стандарту в итоге присоединится максимально возможное число ипотечных кредиторов (в том числе ключевые участники ипотечного рынка — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк).