Господдержка граждан в решении жилищного вопроса

21 января состоялась пресс-конференция, посвященная реализации в Тверской области программы «Жилье для российской семьи». На вопросы журналистов ответили министр строительства региона Александр Казаков, генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Олеся Арсентьева, генеральный директор ООО «Тверской ДСК» Ольга Сальникова.
Александр Казаков напомнил: в 2014 году Тверская область вошла в проект «Жилье для российской семьи», который реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» со сроком реализации 2014-2017 годы. В целом по России предполагается ввод в эксплуатацию порядка 25 млн кв. метров жилья экономического класса, в том числе в нашем регионе – 82,5 тыс. кв. метров. Главная цель проекта – создание комфортных условий для проживания соотечественников.
Как сообщил министр строительства, на нынешнем этапе реализации программы стоят две основные задачи. Первая – сформировать реестр претендентов на приобретение жилья эконом класса.
«Федеральным законом определены 18 категорий граждан, которые могут участвовать в программе, – рассказал глава минстроя. – В конце прошлого года список расширен, и в него включены еще 11 категорий – это достаточно большой спектр экономически активного населения».
Вторая задача – определить застройщиков, собственников, арендаторов земли, готовых участвовать в программе. Этому предшествует серьезный отбор. Среди требований – значительный стаж работы компании в сфере строительства, количество возведенного жилья, финансовая устойчивость и др. В настоящее время одним из застройщиков определен «Тверской ДСК». Уже выбрана площадка для будущих домов. Как сообщила генеральный директор Ольга Сальникова, жилищный комплекс планируется возвести в одном из наиболее экологически чистых районов Твери, возле Волги, недалеко от Перинатального центра. В мае начнется строительство первого дома, необходимая документация находится в работе.
«Зона жилой застройки – 29 га, – рассказала директор компании. – Комплекс включает 22 17-этажных жилых дома. Также в проекте – строительство детского сада, школы, торгового центра. При этом жильцы первой очереди будут заселяться в благоустроенный дом с обустроенной инфраструктурой. В конце 2017 года планируется сдача первого дома.
Качество квартир – в зоне особого контроля. По основным характеристикам коммерческие квартиры и помещения, реализуемые в рамках программы, будут аналогичными, с соблюдением всех норм и требований, в том числе по энергоэффективности».
Основной вопрос, который сегодня волнует граждан, заинтересованных в участии в программе, – это предельная стоимость одного квадратного метра. На сегодняшний день эта цифра составляет 35 тыс. рублей за 1 кв. метр жилья с отделкой. Причем метраж квартир, попадающих под категорию эконом класса в пределах программы – до 100 кв. метров.
Приобрести жилье можно в ипотеку. Как отметила генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Олеся Арсентьева, существует немало предложений на рынке ипотеки. Областной фонд включился в поддержку участников программы. Разработано специальное предложение.
«Минимальный первоначальный взнос – 10 % от стоимости жилья, – разъяснила Олеся Арсентьева. – Определена льготная ставка – она варьируется от 9,9 % до 10, 65 %, что ниже ставки коммерческой ипотеки. Так, при стоимости квартиры в 1 млн 100 тыс. и первоначальном взносе в размере 20 % ставка составит 10,5 %. Ежемесячная выплата будет равна 8 тыс. 800 рублям».
Еще один вопрос, который прозвучал от участников пресс-конференции – о гарантиях со стороны компании-застройщика о вводе жилья в эксплуатацию.
Александр Казаков напомнил, что ведется строгий отбор застройщиков. Кроме того, компаниям, участвующим в программе, обеспечена государственная поддержка в виде компенсаций из федерального бюджета, сообщает пресс-служба Правительства Тверской области.