В Завидово пройдет дискуссия «Загородное жилье, готовое к въезду: экономика, маркетинг, развитие сегмента»
20 июня с 15:00 до 18:00 клуб главных редакторов СМИ рынка недвижимости представит очередное мероприятие из цикла «Девелоперские дискуссии».
Формат живого разговора, в котором принимут участие представители девелоперских, риэлторских и архитектурных компаний, позволит специалистам из разных секторов рынка плодотворно общаться, вместе находить новые творческие решения для общих проблем. В этом убедились участники первых двух мероприятий цикла, состоявшихся в июле 2014 и в марте 2015 года.
Долгое время интересы застройщиков и покупателей загородного жилья совпадали: первым было выгодно продавать дома-полуфабрикаты, далекие от какой-либо стадии готовности: все-таки планировка, отделка — слишком тонкие и хлопотные процессы, требующие индивидуальной работы с клиентом. Главными акцентами при продаже являлись место и цена. Покупатели, в свою очередь, относились к покупке дома в виде коробки как к должному: ведь покупка дома своей мечты и обустройство его по личному предпочтению считалась правилом хорошего тона.
С наступлением кризиса, снижением спроса девелопер стал задумываться о том, что внутренняя отделка, а иногда и частичная меблировка нового жилья может стать конкурентным преимуществом. А покупатель, выкладывающий немалую сумму за свой дом, уже не стремится взвалить на себя решение еще и таких проблем, как планирование и отделка внутренних пространств. Он уже знает, что лучше всего это может сделать специалист.
Эксперты рынка констатируют, что доля «коробок», предлагаемых покупателю, пока довольно высока. Тем не менее, формируется и другой тип предложения: это поселки и дома, которые полностью готовы к въезду. И они популярны у покупателей, свидетельствуют эксперты.
До какого уровня стоит доводить отделку загородного дома? В каких случаях имеет смысл подумать и о частичной меблировке? Какое влияние окажут предложения готовых к въезду домов и загородных квартир на темпы продаж? Учитывая сегодняшнюю конъюнктуру, к чему через пару-тройку лет придет застройщик, который решит все же действовать по старинке, рассуждая примерно так: я вам стены построил, а остальное уж давайте сами? Несколько способов ухода от ошибок, полезные рецепты у специалистов уже есть.
Участниками станут Дмитрий Окороков, президент «Завидово Девелопмент» Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate Олег Михайлик, заместитель директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank Дмитрий Гордов, генеральный директор девелоперской компании Landwerk Юрий Рожин, партнер, член совета директоров Kaskad Family Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate Сергей Непомнящий, главный архитектор Института гелиотектуры Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group Владимир Яхонтов, управляющий партнёр «Миэль-Загородная недвижимость» Екатерина Семихатова, партнер дизайн-бюро People2People.