Анализ рынка недвижимости Нижнего Новгорода: сравнение цен по районам
В 2015 году недвижимость Нижнего Новгорода стала самой дорогой на территории ПФО. Аналогичное положение на рынке сохраняется и в начале 2016 года: стоимость квадратного метра остается высокой. Цены на первичном рынке плавно повышаются ввиду проседания национальной валюты и связанного с этим удорожания строительных материалов. Первичный рынок подтягивает за собой и вторичный, цены на котором не спешат проседать после стремительного взлета в конце 2014 – начале 2015 года.
В каких районах Нижнего Новгорода самые высокие и самые доступные цены на квартиры?
По данным сайта Naydidom, количество предложений по продаже квартир в Нижнем Новгороде остается стабильно высоким. Всего в городе выставлено на продажу порядка 63,5 тысячи объектов.
Для города характерный заметный ценовой разброс в зависимости от района. Так, самыми дорогими традиционно остаются квартиры в исторической части города, Нижегородском районе. Стоимость квадратного метра жилья здесь превышает 93 тысячи рублей. Высокие, но не столь заоблачные цены сохраняются еще в трех престижных районах – Советском, Московском и Приокском. Цены на квадратный метр в новостройках здесь составляют порядка 70, 68 и 66 тысяч рублей соответственно.
Самыми дешевыми предложениями на первичном рынке могут похвастаться Канавинский и Сормовский район. 1 кв.м жилой площади здесь обойдется в 60 и 64 тысячи рублей соответственно.
На рынке вторичной недвижимости Нижнего Новгорода больше всего предложений доступно в Ленинском районе: на долю расположенных здесь квартир приходится более 55% всех объектов, выставленных на продажу в городе. Меньше всего квартир традиционно продается в исторической части города – всего 9%. Недвижимость здесь ввиду высокой стоимости редко выставляется на продажу, чаще владельцы сдают квартиры в центре в аренду, зачастую – посуточно.
Самые дорогие вторичные квартиры продаются в Печерском и Советском районах, цена кв.м здесь составляет, в среднем, 78 тысяч рублей, на третьем месте в рейтинге дорогих районов Приокский с ценой в 71 тысячу.
Самые доступные вторичные квартиры продаются в Сормовском районе по цене от 63 тысяч рублей за квадратный метр.
Что ждет рынок недвижимости Нижнего Новгорода в 2016 году?
Как передает портал «Новая Газета», уже со второго полугодия 2015 рост цен на недвижимость в городе приостановился. Аналитики прогнозируют, что в 2016 на рынке сохранится та же тенденция.