Нужно ли оформлять теплицу, как недвижимость
Управление Росреестра разъясняет южноуральцам тонкости нового закона о садоводстве и огородничестве.
Новости рынка недвижимости. 25 апреля 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер.
В некоторых средствах массовой информации появились материалы о том,что россиян вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги.
Как сообщает пресс-служба управления, в соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.
Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, и проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил самого порядка осуществления учётно-регистрационных действий со вспомогательнымиобъектами недвижимости (теплицы, хозпостройки, бани и т.п.).
В частности, обращаем внимание заявителей на важный правовой аспект. Для проведения кадучета и госрегистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимого объекта.
То есть быть прочно связана с землей и её перемещение должно быть невозможно без нанесения несоразмерного ущерба назначению такого объекта, например, если теплица построена на капитальном фундаменте.
Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на неё не нужно.
За оформлением прав на объект недвижимости, в том числе теплицы, в случае если она таковым является, южноуральцам необходимо обращаться с соответствующим заявлением и пакетом документов в пункты приема многофункциональных центров Челябинской области.
При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав необходимо представить заявление, приложить пакет документов(технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок) и уплатить госпошлину.
Документы можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте ведомства, или подать личнов МФЦ.
Вместе с тем Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания государственных услуг на всей территории России: при нахождении объекта недвижимости не в городе проживания заявителя выезжать в другой регион ему не потребуется. Оформление недвижимости доступно дистанционно.
ВКонтакте