Собственники жилья, попавшего под КРТ в Чите, будут обязаны его продать
Генеральный директор Корпорации развития края на I Забайкальском строительном форуме 16 февраля озвучил параметры, по которым будут включать существующее в Чите жильё в программу «Комплексного развития территорий» (КРТ) на утверждённых территориях, где на месте старых построек должны появиться новые многоквартирные дома и социальные объекты. Об этом с форума сообщает корреспондент «Чита.Ру».
Ранее сообщалось, что Корпорация развития края определена региональным оператором в Забайкалье по программе Комплексного развития территорий и занимается сейчас подбором и анализом земельных участков, которые после согласования с администрацией города и правительством региона будут запущены в работу, подготовлены соответствующие проекты. Программу КРТ планируют применять в Чите для расселения частного сектора, а также ветхого и аварийного жилья в городской черте, и дальнейшей застройки земли жилкомплексами с социальными объектами.
По словам Тутова, на данный момент рассматривается 19 перспективных площадок в Чите, на которых возможна реализация КРТ. Утверждать их будет Корпорация развития края, как региональный оператор по программе, совместно с правительством края. Программа позволит возвести около 1,9 миллиона квадратных метров и обеспечить жильём около 80 тысяч человек.
Под программу КРТ на территориях, после их утверждения, войдут все дома, признанные аварийными. Что касается жилых домов, то к ним будут предъявляться следующие требования:
Для неаварийного жилья (кроме многоквартирных домов блокированной застройки — барачного типа): физический износ более 70%; построены по типовым проектам до 1980 года включительно; признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии; отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, тепло, водоотведение, горячее или холодное водоснабжение); признаны в установленном порядке самовольными постройками.
Для многоквартирных домов блокированной застройки и частного сектора (объектов индивидуального жилищного строительства): физический износ более 50%; ненадлежащее техническое состояние; отсутствие одного или нескольких централизованных систем инженерно-технического обеспечения; жилые дома признаны непригодными для проживания; признаны в установленном порядке самовольными постройками.
Собственники жилья в таких домах и земельных участков смогут либо добровольно заключить договоры купли-продажи (с Корпорацией развития края или напрямую с застройщиком, который получит территорию по КРТ). Либо в принудительном порядке через суд по иску о понуждении заключения договора купли-продажи. В любом из случаев граждане смогут взять оплату за свою собственность деньгами по рыночной цене, либо получить взамен равноценное жильё в новом доме. Варианта сохранить собственность, не продав её или не выбрав вариант с получением равноценного жилья, на территориях, попавших в КРТ, не будет.
По словам Антона Тутова, регион готов к судам, и на этот процесс может уйти 1,5–2 года. При этом за реализацию проектов в рамках КРТ могут взяться более 10 местных крупных и относительно крупных застройщиков, не считая федеральных. В результате на территориях должно появиться не только новое жильё, но и современное общественное пространство.
Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.