Гендиректор АСК: Новые требования к застройщикам кардинально повлияют на строительную отрасль Краснодара
Изменения в законодательстве в области долевого строительства, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года, кардинальным образом изменят расклад сил в строительной отрасли Краснодара, считает генеральный директор группы компаний «АльфаСтройКомплекс» (АСК) Инна Шестаченко.
Она напомнила, что большая часть новых требований касается финансовой стороны бизнеса. Так, к моменту утверждения проектной декларации застройщик должен иметь на расчетном счете не менее 10% средств от стоимости строительства объекта. Согласно изменениям, для реализации проекта девелопер может привлекать только целевой кредит, а все финансовые операции должны осуществляться через единый расчетный счет в уполномоченном властями банке. Кроме того, по новым требования, девелопер должен иметь не менее трех лет опыта работы на рынке строительства многоквартирного жилья в качестве застройщика, технического заказчика или генерального подрядчика. Необходимо и наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов. Группа компаний АльфаСтройКомплекс полностью готова к работе в условиях кардинальных изменений в законодательстве в области долевого строительства. Например, еще в прошлом году компания за счет внедрения нового программного обеспечения перешла на электронный документооборот, что резко повысило финансовую прозрачность нашей деятельности, - пояснила Инна Шестаченко.Как отметила гендиректор компании, для того, чтобы подготовиться к специальному банковскому контролю, в АСК модернизировали бизнес-процессы внутри всех служб. Выполнены максимальные подготовительные мероприятия к новым правилам отчетности, изменениям схемы взаимодействия застройщика, генерального подрядчика и технического заказчика.В проектных декларациях новых жилых комплексов АСК будет публиковать планы этажей, подробное описание фасадных решений в графическом и текстовом исполнении. Также в открытом доступе будут бухгалтерская и аудиторская отчетность, подробное технико-экономическое обоснование новых проектов.Изменения в законодательстве о жилищном строительстве, несомненно, кардинальным образом повлияют на расклад сил в строительной отрасли Краснодара. На рынке останутся только наиболее устойчивые и профессиональные игроки с необходимым опытом и настроенными бизнес-процессами. Группа компаний АСК относится именно к таким игрокам отрасли, - подчеркнула Инна Шестаченко. Она добавила, что эффективное ведение бизнеса позволяет АльфаСтройКомплексу сегодня выполнять и ряд значимых социальных задач. Так, сейчас АСК возводит два жилых комплекса бывших долгостроя, квартиры в которых ждут обманутые дольщики обанкротившихся строительных компаний.