Дешевые, но монополизированные
Коммунальные услуги - это то, что необходимо каждому из нас для комфортного существования, а потому, сколько бы они не стоили, покупать их придется в любом случае.
Когда на рынке ЖКХгосподствуют монополисты, потребителям коммунальных услуг не остается ничего иного, как соглашаться с теми условиями, которые диктуют монополистырынка.
В Азербайджане все коммунальныеуслуги принадлежат одному монополисту - государству. Данный факт, с одной стороны, на руку потребителям, так как ценыболее-менее приемлемы и регулируются государством, однако с другой- отсутствие конкуренции в данной сфере не может несказываться на качестве предоставляемых услуг.
Как заявил в беседе с echo.az независимый экономист ОктайАхвердиев, к сожалению, специального исследования на предмет того, какое место наша страна занимает по ценам накоммунальные услуги по сравнению с другими странами СНГ, но суверенностью можно сказать, что у нас одни из самых доступных цен на ЖКХ.
"Если проводить параллели с той же Россией, то сравнение такжебудет в нашу пользу. Дело в том, что Россия огромная страна, состоящая из 80 субъектов, каждый из которых больше Азербайджана.
Делать цены низкими правительство России простонесможет позволить себе, но даже там дифференцированныйподход в каждом конкретном регионе цены отличаются.
Что же касается нашей страны, то у нас цены на коммунальныеуслуги хоть и доступны, но данный сектор полностью монополизирован государством, а потому данный сегмент фактически нерентабелен, он не приносит никакой прибылибюджету страны.
Конечно, это хорошо для нас с вами - абонентов,однако это наносит ущерб бюджету. Самым оптимальным вариантом при этом могла бы стать передача коммунальных монополистов в частные руки.
В этом случае рентабельность будетсоставлять 5-10-12%. Еслигосударство не хочет полностью отдаватькоммунальные услуги в частные руки,то, например, производствоэлектроэнергии можно оставить за государством, а распределительную сеть отдать в частные руки", - отметил эксперт.
В свою очередь глава Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев в беседе с echo.az также подчеркнул, что в Азербайджане цены на коммунальные услуги весьма приемлемые по сравнению с другими странами СНГ, за исключением разве что Туркменистана, где население вообще практически освобождено от плата за коммуналку.
"Если сравнивать цены на ЖКХ с соседней Россией, то у нас дешевле почти в 3-5 раз, в зависимости от региона России. Но в России, в отличие от нас, население платит еще и за горячую воду,которую им подают в квартиры, средняя ежемесячная плата за ЖКХ вРоссии составляет 12-15 тысяч рублей, что в среднем равняется 200 долларам США.
У нас, безусловно, цены ниже. За квартплату мы платим 12 гяпик за 1 квадратный метр вторичного жилья, и 24гяпика за жилье в собственном доме или новостройке.
Ежемесячная плата за квартиру в новостройке обходится примернов 30 манатов, но сюда включена плата за лифт, за освещение в подъезде, уборку территории и т.д.
На мой взгляд, цены на коммунальные услуги должны бытьпересмотрены, но не столько с целью их повышения, а с целью того, чтобы в стране применялся дифференцированный подход к оплате коммуналки.
Тот, кому эти коммунальные услугидоставляются на более отдаленные территории, должен платить больше и это нормальная практика.
Вообще политика нашегогосударства социально ориентированная, а потому цены на коммуналку у нас достаточно демократичные. Я вообще считаю, что для целого ряда граждан плата за коммунальные услуги должна быть отменена, или максимально снижена.
Но при этом данная льгота не должна касатьсячленов их семей - каждыйдолжен отвечать за себя.
То есть я не думаю, что если гражданинявляется инвалидом, то государство должно освобождать от коммунальной платы всю его семью, поблажка должна касаться только его", - говорит Н.Агаев.
Оплата коммунальныхуслуг - то, с чем сталкивается каждый из насв повседневной жизни. А как обстоятдела с ЖКХ услугами в другихстранах?
Особенно насущным этот вопрос становится, если выпланируете поехать за границу на длительное время. Принято считать, что за рубежом плата за электричество, воду и газ значительно выше, чем на постсоветском пространстве. Так ли это на самом деле?
Как оплачивают коммунальные услуги и сколькоони стоят в Париже, Нью-Йорке, Бангкоке и других городах. Сайт naspravdi.info провел опрос на данную тему.
"В Лондоне у нас есть квартиры и дома разного типа, в которыхотопление может быть индивидуальным или общим коммунальным (когда блок квартир отапливается одновременно).
Во втором случае, обычно это компаунды, платится ежемесячный сбор за обслуживание (Service Charge).
Мы живем в доме, похожем на таунхаус. У нас есть бойлер, онавтоматически нагревает горячую воду и имеет функцию "включить отопление". Бойлер нагревается газом. За газ и электричество совместный счет - 62 фунта в месяц.
Вода можетоплачиваться по счетчику или безлимитно. У нас безлимитно - платим 40 фунтов в месяц. Домашним телефоном как таковым мыне пользуемся.
Но у нас пакет, в который входят телефонная линия, цифровое ТВ и безлимитный Интернет. Сейчас мы платим 21 фунт вмесяц.
Еще в Лондоне есть такой платеж - Council Tax. Его размер оченьсильно отличается в зависимости от района города. Мы платим 1,4 тыс. фунтов в год, то есть примерно 116 фунтов в месяц - это оплата сбора мусора, уборки улиц и прочего.
В год 90 фунтов платится за TV licence. Итого в месяц получается примерно 250 фунтов. Это не считая страховки дома.
Все платежи автоматическиснимаются со счета. У нас очень много сайтов, где можно сравнить стоимость на услуги разных провайдеров. Например, uswitch.com",- пишет жительница Лондона Екатерина.
"Я оплачиваю только электричество - отопление оплачивает владелец квартиры. В нашем доме отопление централизованное.
Во Франции есть компания EDF, которая предоставляет электричество. C ней по Интернету заключается договор.
Для этогонужно заполнить анкету, в которой прописана информация о квартире: метраж, есть ли стиральная и посудомоечная машины, телевизор, какая еще техника используется.
Исходя из размераквартиры, количества комнат и техники, компания выставляет примерный ежемесячный счет. То есть это фиксированный счет.
Затем на почту (электронную и обычную) приходит документ, в котором указано расписание платежей в течение 12 месяцев.
Каждый месяц эта фиксированная сумма списывается с банковской карты.
А теперь самое интересное. В 13-й месяц приходит счет: если был перерасход, то выставляют то, что ты недоплатил. А если, наоборот,было потрачено меньше, то возвращают разницу за год.
Я платила 12 месяцев по 20 евро - моя квартира 15 квадратов, есть стиральная машина, телевизор, плита, микроволновка. На 13-й месяц мне пришел счет на 66 евро. То есть за год у меня был такой перерасход.
Вообще очень удобно. Ты не ходишь и ничего сама неплатишь - все списывают автоматом с карты.
Кстати, так же дела обстоят с телефоном и Интернетом.
Электричество во Франции очень дорогое. Жильцы тех домов, которые отапливаются электричеством, мучаются в холоде. Их жители никогда не оставляют батареи включенными, когда выходят из дома. Это касается и среднего класса.
Мой молодойчеловек из очень состоятельной семьи. Площадь его квартиры примерно 120 квадратов. Он отапливает только те комнаты, в которых чаще всего проводит время.
И только тогда, когда дома.
Вообще французы привыкли к холоду дома. Настолько, что сразуоткрывают нараспашку окна, когда жарко.
Связь у нас вся оплачивается одним абонементом, в который включены: мобильный телефон, мобильный Интернет, домашнийтелефон, домашний Интернет, телевизор с 400 каналами - 70 евро.
Итого получается 90 евро", - говорит жительница Парижа.
"Платежи в Праге, в принципе, стандартные. Они складываются изпоказателей счетчиков, которые стоят в каждой квартире и регулярно контролируются специальными службами.
За вывоз мусора плата взимается по метражу квартиры. К этим обязательным платежам приплюсовываются еще платежи на содержание и уборку дома, подъезда и двора.
Они могут сильноотличаться в зависимости от уровня конкретного дома и от размера квартиры.
Платежи могут приходить как по обычной почте, так и на электронную. Их можно провести посредством интернет-банкинга, переводом на счет или оплатой на почте.
В Чехии используется так называемый залоговый метод оплаты за коммунальные услуги. Человек может выбрать, с какойпериодичностью он хочет вносить залог за пользование электричеством, водой или газом (каждый месяц, раз в квартал, раз в полгода). По итогам года специальными службами проводится контроль счетчиков и сведение "дебита с кредитом".
Если вы переплатили, то деньги вернут вам на счет, еслинедоплатили - то получите квитанцию с расчетом, по которой в указанный срок должны будете заплатить.
"В Варшаве во многих домах есть центральное отопление. В нашем доме отопление тоже центральное. Отдельно от ежемесячной платы за съем жилья мы оплачиваем воду и электричество. И то и другое рассчитывается по счетчикам. Раз в несколько месяцев управляющая квартирой смотрит показания и потом говорит нам итоговую сумму, которую мы отправляем арендодателю.
То естьмы счета не получаем. Мы снимаем четырехкомнатную квартиру (117 квадратных метров). Ежемесячная арендная плата за подобную квартиру в хорошем районе составляет 2000 долларов.
Интернет, телефон, цифровое телевидение обходятся нампримерно в 40 долларов в месяц. Правда, пользуемся только Интернетом.
Ни телефон, ни телевизор не подключали пока, простотариф оказался выгодным. За электричество и воду вместе мы заплатили примерно 400 долларов за 5 месяцев", - пишет жительница Варшавы Анастасия.