Что ждет рынок зарубежной недвижимости в 2024 году
Прошедшие два года рынок зарубежной недвижимости активно рос, некоторые рынки показали 100% прирост капитала. Что ждет эту отрасль дальше Inkazan рассказала Екатерина Котлярова, руководитель агентства зарубежной недвижимости Vip Realty Club. По прогнозам эксперта, в целом, спрос на зарубежную недвижимость будет сохраняться. Но будет не таким интенсивным. «Люди будут продолжать использовать зарубежную недвижимость как инвестиционный инструмент. Это связано с наличием беспроцентной рассрочки до 80 месяцев и возможностью получать доход в валюте. Многие страны потеряют свои лидирующие позиции. Будут открываться новые рынки», — считает эксперт. По ее словам, например, и Грузии предыдущие 2 года люди скупали недвижимость в Батуми в огромном количестве. Скорее всего, в следующем году наступит плато, произойдет остановка цены. Высокая доходность будет на аренду. Но по приросту нужно будет искать объекты ниже рынка. То есть, для того, чтобы вырасти в приросте, нужно будет искать объекты стоимостью до 1000 долл. за квадратный метр и до 25000 — 27000 долл. за студию без отделки. Тенденцию к росту покажет Тбилиси. Северный Кипр продолжит расти. Но уже не так интенсивно, как раньше. Это касается и ОАЭ. Турция будет демонстрировать стагнацию. Российские граждане перестанут активно скупать недвижимость в Турции. Однако инвестиционные объекты начнут «выстреливать» сильнее, чем было раньше. Будут работать большие регионы, не курортные зоны, такие, как Стамбул, Измир. Застройщики с инвестпроектами займут лидирующие позиции. «Спрос на недвижимость в Тайланде продолжает расти. Могу предположить, что ожидается прирост 10% годовых на стоимость недвижимости в зависимости от этапа строительства. Бали также продолжает расти», — считает Котлярова.