Успеть до холодов в Краснодаре: специалисты рассказали о подготовке к зиме
Зачастую подготовка многоквартирных домов к зиме происходит незаметно для собственников, а между тем проводится огромная работа. Какая, «Краснодарские известия» спросили у Анатолия Александрова, директора по производству и эксплуатации управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».
Следует отметить, что под управлением «ГУК-Краснодар» находится в основном жилой фонд, которому по 40-50 лет, а то и более. Проблем хватает, поэтому готовиться начали заблаговременно.
— Мы провели обязательные весенние осмотры домов, выявили проблемные места и проанализировали жалобы жильцов. С середины апреля по графикам ведется работа по промывке и опрессовке систем внутридомового центрального отопления, — отмечает Анатолий Александров. — На сегодняшний день уже промыты и опрессованы системы внутридомового центрального отопления в 2/3 домов.
Опрессовка и промывка помогают выявить слабые места в общедомовых сетях и исправить их задолго до наступления зимы. При этом они обязательны для всех домов с системой центрального отопления. В противном случае по конкретным адресам просто не выдадут паспорт готовности, а значит, жильцы могут остаться без тепла.
Подрядные организации, эксплуатирующие дома, промывают сети от отложений: именно из-за них желанное тепло порой не доходит до отдельных квартир. Причем промывка проводится до тех пор, пока вода в трубах не станет прозрачной. Затем заполняют систему водой, создают давление и смотрят на сети: насколько герметичны, не капает ли со сварных швов, нет ли свищей и т.д.
Итогом такой работы становится акт опрессовки, который подписывают управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, представители советов многоквартирных домов. Отдельно за проведение этих процедур жильцам платить не нужно: средства взимаются по строке «Содержание и ремонт жилья».
По словам Анатолия Александрова, завершить весь комплекс работ планируют к 1 сентября, чтобы в самом начале осени получить паспорт готовности:
— Под подготовкой к зиме мы подразумеваем не только промывку и опрессовку сетей. Также были осмотрены и трубопроводы, проложенные в чердачных и подвальных помещениях МКД, где нужно — восстановлена изоляция. По необходимости выполняется герметизация швов панельных стыков. Подготовлены автоматические противопожарные системы (АСПЗ). Также ремонтируются кровли, оконные переплеты в местах общего пользования, система электроснабжения, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, канализационные системы.
Материал подготовила Зара Хушт