Las soluciones del PSOE en vivienda: más impuestos, bonos, avales y ataques a la vivienda turística. Nada nuevo
El PSOE ha intentado desviar con una nuevo plan de vivienda todos los casos judiciales que acosan al partido y al presidente del Gobierno. Pero, ¿qué decisiones ha adoptado el 41 Congreso del PSOE en política de vivienda? Junto a la creación de una gran empresa estatal de vivienda, que ha sido el anuncio estrella este domingo del reelegido secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, los socialistas han incorporado una veintena de medidas a su política de vivienda en el 41 Congreso Federal celebrado ese fin de semana en Sevilla, pero la inmensa mayoría no son nuevas y ya estaba previsto ponerlas en marcha.
Desarrollar un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda, eliminar todos los pisos turísticos ilegales y aumentar la carga fiscal de los legales son algunas de ellas. En el documento, que recoge los objetivos y medidas del partido hasta 2030 y en el que no figura la creación de la empresa pública de construcción y gestión de vivienda anunciada por Sánchez, se aboga por desplegar una política de vivienda "ambiciosa" y "social", por no enfrentar a propietarios con inquilinos y por abordar soluciones a corto, medio y largo plazo. Según recoge el documento o ponencia marco del congreso, los principales objetivos de los socialistas en política de vivienda para 2030 son:
- Aumentar progresivamente el parque público de vivienda hasta superar al menos el 6 % del total.
- Rehabilitar 1,5 millones de viviendas antes de que termine la década.
- Reducir a menos del 7 % la proporción de personas que afrontan dificultades financieras para el pago de la vivienda al destinar más del 40 % de sus ingresos.
- Eliminar todas las viviendas turísticas ilegales.
- Reforzar en la Constitución Española el derecho a la vivienda, manteniendo de forma permanente la titularidad publica en el caso de las viviendas de promoción pública.
Los socialistas se proponen actuar en tres frentes: el aumento de la oferta, la lucha contra la especulación y las ayudas a los jóvenes con menos recursos. Con el objetivo de fomentar la construcción y la movilización de más vivienda asequible el PSOE se compromete a impulsar:
- Una reforma de la ley del suelo que agilice el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos y la tramitación de licencias para la promoción de vivienda pública y/o accesible;
- Incentivos fiscales para la construcción de obra nueva y la rehabilitación de edificios destinados a este fin;
- Suelos dotacionales, financiación del ICO y colaboración público-privada para construir vivienda pública de alquiler asequible;
- La construcción modular para reducir los tiempos de edificación y mejorar el control de calidad y la sostenibilidad de las viviendas;
- Una reforma legislativa en Bruselas para que los fondos de cohesión y las "ayudas de estado" financien la construcción de vivienda pública;
- Nuevos incentivos fiscales para quienes rehabiliten y pongan sus viviendas vacías en alquiler a un precio asequible, especialmente en zonas de alta demanda;
- Un seguro público contra impagos y desahucios que aumentará las garantías de los propietarios y la seguridad de los inquilinos.
En otro eje de actuación, el PSOE quiere desincentivar la especulación y poner coto a la vivienda turística y otros usos fraudulentos, para lo cual aprobará:
- Nuevos marcos regulatorios que prohibirán la conversión de viviendas residenciales en viviendas turísticas y de temporada en aquellas zonas de alta demanda;
- La posibilidad legal de que sean los ayuntamientos los que establezcan la definición de zona tensionada;
- Un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda;
- El refuerzo de los servicios de inspección contra el fraude inmobiliario, incorporando un régimen sancionador;
- El aumento de la carga fiscal de los usos de vivienda no residenciales para desincentivarlos;
- El refuerzo del Observatorio estatal de Vivienda y Suelo para que recoja los datos de todos los contratos de alquiler y compraventa;
- Un registro europeo de transparencia para las inversiones inmobiliarias internacionales.
Para apoyar a los jóvenes con menos ingresos, familiares a cargo, o algún tipo de discapacidad, los socialistas se comprometen a:
- Potenciar y actualizar instrumentos como el bono de alquiler o los avales para la compra, y a vigilar que su uso no repercuta en el precio final de la vivienda y que no dé lugar a fraudes;
- Créditos blandos públicos para cubrir la entrada a la compra de vivienda a la población joven;
- Instrumentos de promoción de la vivienda cooperativa para jóvenes.
Finalmente, el presidente del Gobierno y secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, anunció también personalmente que impulsará la creación de una "gran empresa pública" para construir y gestionar viviendas, con lo que pretende hacer frente a los problemas existentes para alquilar o adquirir un lugar de residencia.