Безалаберность управляющих компаний – лишние расходы в семье
Все началось с того, что в десяти многоквартирных домах Лермонтова в течение 2020 года закончился межповерочный интервал приборов учета в тепловых узлах домов, что чревато начислением оплаты за потребленный ресурс не по фактическим показаниям приборов учета, а по объемам среднемесячного потребления коммунального ресурса. Однако, и данный подход будет действовать только в течение трех месяцев, а затем ЗАО «ЮЭК» обязано начислять по нормативу потребления, что является намного выше и приведет к дополнительным расходам жителей. Факт завершения сроков межповерочного интервала приборов учета был своевременно зафиксирован обеими компаниями: ЗАО «ЮЭК» и ООО «ЖКХ». Последняя, по закону, должна была оперативно провести поверку приборов учета и затем пригласить комиссию ЗАО «ЮЭК» для принятия и составления актов ввода в эксплуатацию приборов учета. При этом поверка должна проводиться в полном соответствии с положениями Приказа Минпромторга от 02.07.2015 г. №1815 «Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки, содержанию о поверке», Управляющая компания действительно приглашала ЗАО «ЮЭК» для приемки приборов учета в эксплуатацию по каждому из указанных МКД, однако, каждый раз выявлялись нарушения в действиях ООО «ЖКХ» по проведению поверки приборов учета. В связи с чем, ЗАО «ЮЭК» по закону не имело права принять данные приборы в эксплуатацию. Основными нарушениями, выявленными при проверке приборов учета, стали следующие: несоответствие фактически нанесенных на приборы учета поверительных клейм клеймам, указанным в свидетельствах о поверке, кроме этого, не совпадал и срок проведения поверки: на приборе указан срок проведения мероприятий - III квартал, в документах – IV квартал. А они должны быть идентичными. И такие погрешности, не позволяющие принять приборы учета в эксплуатацию, выявлены в каждом доме. Особенно в данном случае надо отметить тот факт, что по адресу ул. Матвиенко, дом 10 корп. 1 на момент проверки было выявлено, что ранее установленные на приборы учета пломбы ЗАО «ЮЭК» стоят на месте, то есть их никто не снимал. Как в таком случае возможно было провести поверку? Очевидно, что никак! Все нарушения зафиксированы в актах проверки комиссией из сотрудников ЗАО «ЮЭК» и переданы представителю ООО «ЖКХ» и председателям домовых комитетов. Однако, воз и ныне там. Идя навстречу жителям домов ЗАО «ЮЭК» в январе и феврале 2021 года, по словам генерального директора Сергея Сенникова, по-прежнему, в нарушение законодательства, начислило оплату за тепло по среднему значению. Хотя уже обязана была считать по нормативу. В целях защиты интересов жителей ЗАО «ЮЭК» направило письмо в адрес ООО «ЖКХ», в котором предложило незамедлительно, в течение марта 2021 года, обеспечить надлежащую поверку приборов учета и сдачу их в эксплуатацию. Однако уверенности в том, что ООО «ЖКХ» это сделает, нет никакой. Вместо этого ООО «ЖКХ» на протяжении длительного времени обвиняет ЗАО «ЮЭК» в умышленном необоснованном нежелании принимать приборы учета якобы с целью получить дополнительные денежные средства с жителей. Подобные обвинения отрицательно влияют на платежную дисциплину и приводят к недостатку средств на оплату газа и воды для ТЭЦ в самый разгар отопительного периода. В сложившейся ситуации ЗАО «ЮЭК» было вынуждено направить заявление в прокуратуру города Лермонтова с просьбой разобраться в причинах столь удивительной настойчивости ООО «ЖКХ» в нежелании провести поверку приборов учета как того требует законодательство, а также с просьбой принять меры прокурорского реагирования к ООО «ЖКХ» с целью защитить интересы жителей МКД. Дополнительно ЗАО «ЮЭК» уведомляет жителей указанных десяти МКД, что в соответствии с законодательством они имеют право подать от каждого дома коллективный судебный иск к ООО «ЖКХ» о взыскании убытков, понесённых в связи с ненадлежащим исполнением договоров управления МКД.