Дольщики «Академ Riverside» на митинге пытались решить, кто должен достроить их дома

Около двухсот дольщиков, ожидающих завершения строительства челябинского микрорайона «Академ Riverside», собрались 16 июня на митинг на Алом поле, чтобы высказать свое отношение к ситуации. Во время публичной акции ее участники собирали подписи под обращением к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой защитить их права и интересы, передает корреспондент агентства Mega-U.ru.

В числе основных требований — завершение строительства не к 2019 году, как обещает новый потенциальный инвестор ООО «Магнитострой» (владелец Олег Лакницкий – ред.), а до конца текущего года.

Сам Олег Лакницкий также присутствовал на митинге, пытаясь донести информацию о своих планах и их экономической целесообразности, однако участники акции в штыки встретили все его контраргументы.

В своих заявлениях протестная часть дольщиков опирается на оценки неких экспертов, которые считают, что на достройку домов требуется шесть-десять месяцев.

«Лакницкий же нам обозначил срок декабрь 2019 года. 42 месяца вместо десяти. Лично я против такого инвестора. Очевидно, что такой объем застройки ему не под силу, 29 домов он не сможет одновременно достроить. Нам нужны какие-то госгарантии», — заявил один из дольщиков.

Он также выразил мнение, что государство должно разделить ответственность за сложившуюся ситуацию с дольщиками, потому что многие решили приобрести жилье в микрорайоне после того, как его посетил премьер Дмитрий Медведев.

«Очень многие попали в сети «Гринфлайта» после невольной рекламы Медведевым, когда он посетил «Академ». Мы написали сотни писем за год в разные инстанции. Хотелось, чтобы о нас хотя бы услышали», — сказал участник митинга.

Общее настроение протестантов связано с тем, что они не готовы доверять региональной исполнительной власти, поскольку стали дольщиками во многом благодаря доверию к действовавшему на тот момент губернатору Михаилу Юревичу.

«Его воспринимали как некую гарантию, что стройка будет чистая и мы не попадем в разряд обманутых дольщиков. Никто не ожидал такого поворота. Конечно, огромное разочарование», — поделился один из пострадавших дольщиков.

Как сообщалось, с 13 июня идут активные переговоры «Магнитостроя» с участниками долевого сроительства проблемного микрорайона. Цель этих переговоров – подписать с дольщиками допсоглашение, в котором будут обозначены сроки завершения строительства по каждому конкретному дому и будет получено согласие на отказ от требований компенсации за неисполнение условий первоначального договора о долевом строительстве. Новый инвестор не готов нести расходы, связанные с необязательностью нынешнего застройщика.

Именно требование о компенсации стало камнем преткновения в вопросе подписания допсоглашения. Многие надеются получить неустойку по неисполненному договору в судебном порядке.

Как пояснил О. Лакницкий, такой путь возможен, но он не приблизит для людей срок получения вожделенной квартиры.

«Можно подать в суд, обанкротить «Гринфлайт», истребовать свою компенсацию. Пока идет процедура, все счета будут заморожены. Так что получите вы ее реально года через три-четыре», — пояснял О. Лакницкий своим оппонентам.

Он также выразил серьезные опасения о возможности конструктивных отношений с дольщиками при наличии агрессивно настроенной инициативной группы, которая не готова к прагматичному диалогу.

Напомним, что на сегодняшний день компания «Магнитострой» является единственным реальным инвестором, который заявил о готовности выкупить долг компании «Гранфлайт» и достроить 29 незавершенных домов.

По информации О. Лакницкого, составленная им бизнес-схема предполагает инвестирование порядка 6 млрд рублей в течение двух лет, чтобы достроить те дома, которые сегодня находятся в начальной стадии готовности. Дома высокой степени готовности он обещает заселить уже в этом году. Однако, по выражению О. Лакницкого, эти планы могут оказаться под угрозой, поскольку активисты «съедят меня вместе с костями уже через 20 дней, после того как я начну стройку».

Сегодня перед людьми стоит принципиальный выбор – довериться новому инвестору, отказавшись от планов взыскать неустойку, и ждать еще три года или продолжать протестовать дальше в надежде, что государство само вложится в стройку и завершит ее быстрее.

Учитывая сложную бюджетную ситуацию, ожидать, что ошибки, возможно, преступные, нынешнего застройщика, будут исправлять за счет областной казны, не приходится. Губернатор Борис Дубровский уже неоднократно заявлял, что область не может позволить себе подобные расходы и задача власти сегодня найти надежного инвестора, который выполнит обязательства перед дольщиками до конца без привлечения госсредств.

«Пока единственным инвестором, представившим реальный план завершения стройки без вложения государственных денег является «Магнитострой». Основной кредитор «Гринфлайта» СМП-банк также согласился на проведение сделки по выкупу его доли «Магнитостроем». Теперь дело за дольщиками. Они должны выбрать, что они хотят получить – неустойку или квартиру. После обработки всех данных о количестве подписанных соглашений, инвестором будет принято решение о выходе на сделку», — прокомментировал агентству Mega-U.ru вице-губернатор Сергей Шаль.

По его информации, первые встречи с дольщиками показали, что большинство согласно подписать допсоглашение. Сам потенциальный инвестор заявляет о том, что готов довести сделку до финала, если соглашение подпишут не менее 80% дольщиков.

Между тем в скором времени правоохранительные органы должны объявить о результате доследственной проверки по материалам прокуратуры.

Как сообщалось, прокуратура Челябинска направила в следственные органы материалы проверки компании-застройщика ООО «Гринфлайт» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

По заключению прокуратуры, неустановленные лица из числа руководства ООО «Гринфлайт» совершили хищение денежных средств участников долевого строительства, путем обмана и злоупотребления доверием.

«Сознательно сообщив участникам долевого строительства заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о сроках окончания строительства объектов, не завершив в установленные сроки строительство, не оформив документы по вводу в эксплуатацию, не передав участникам долевого строительства помещения по актам приема-передачи в соответствии с договорами долевого участия», — пояснили в надзорном ведомстве.

По представленной ООО «Гринфлайт» информации, для строительства домов в «Академ Riverside» с июня 2013 года по апрель 2016 года были заключены договоры с 4 680 участниками долевого строительства. Обществом получены денежные средства в сумме свыше 9,2 млрд руб. По 2995 договорам долевого участия в строительстве, по которым денежные средства в размере свыше 6 млрд руб. привлечены и освоены, строительной компанией обязательства своевременно не исполнены.

Из 29 строящихся домов «Академ Riverside» по 17-ти сроки ввода их в эксплуатацию перенесены, строительство одного дома законсервировано. Перенос сроков по 10 домам осуществлялся неоднократно. По 14 домам степень готовности составляет менее 30%, сообщили в пресс-службе прокуратуры Челябинской области.