С 2014 года квартиры в новостройках столицы подешевели сильнее, чем за ее пределами

На сегодняшний день средняя стоимость приобретаемого в новостройках столицы жилья достигла 12,5 млн рублей. Этот показатель на 19,5% меньше, чем двухгодичной давности (15,5 млн рублей). При этом средний чек покупки нового лота на присоединенных территориях и в Подмосковье за это же время снизился всего на 7,3%.

Однако ситуация по сегментам выглядит не столь однозначно. Так, столичный эконом-класс за два года, наоборот, подорожал с 4,7 млн до 5,8 млн рублей (+23,7%), что объясняется выходом большого количества бюджетных объектов внутри МКАД. Остальные сегменты продемонстрировали уменьшение среднего чека. В частности, в новостройках комфорт-класса в 2014 году средний бюджет покупки достигал 9,34 млн рублей, а сегодня – 8,45 млн рублей (-9,5%). В сегменте «бизнес» средний чек снизился на 4 млн рублей (с 23 млн до 19 млн рублей).

В Новой Москве по итогам 2016 года квартиры в новостройках покупают в среднем за 5,55 млн рублей, а в 2014 году этот показатель достигал 6 млн рублей. Причем снижение зафиксировано в эконом- (с 5,62 млн до 4,64 млн рублей) и комфорт-классе (с 5,63 млн до 5,12 млн рублей), а сегмент «бизнес» с 2014 года прибавил в цене 9,3% (15,81 млн руб. сейчас против 14,47 млн руб. в 2014 году).

Подмосковная ценовая динамика оказалась схожа с новомосковской. Два года назад средний бюджет покупки квартиры эконом-класса составлял 4,11 млн рублей, в «комфорте» - 5,15 млн рублей, а в «бизнесе» - 8,8 млн рублей. Сегодня жители Подмосковья могут купить жилье в эконом-новостройках в среднем за 3,9 млн рублей, «комфортную» квартиру – за 4,25 млн рублей, а лот бизнес-класса – за 9,48 млн рублей.