Бюджет 3/4 купленных в феврале вторичных квартир не превышал 9 млн рублей

Аналитики компании «МИЭЛЬ» отмечают, что первые два месяца текущего года в плане продаж оказались наиболее «провальными» за последнее пятилетие. Средняя стоимость квадратного метра в феврале осталась практически без изменений (209,2 тыс. руб.), и всего на 1% увеличился средний чек покупки, составив 9,4 млн рублей. С показателем 76% в структуре февральских сделок преобладали квартиры не дороже 9 млн рублей, что стало самым высоким значением с 2015-го года.

Наиболее заметные изменения в стоимости «квадрата» произошли в Новой Москве: здесь зафиксировано 1,9-процентное увеличение цены «квадрата» в ТАО и 1,2-процентное снижение в НАО. В других округах, при относительной стабильности квадратного метра, наблюдались снижение удельной цены в монолитных домах и «хрущевках» и рост стоимости недвижимости в панельных зданиях (с типовыми и улучшенными планировками).

Активизировавшиеся к концу зимы продавцы «вторички» пополнили рынок новыми объектами, что привело к 9-прцентному увеличению объема предложения. Таким образом, к началу марта в реализации находилось почти 43,7 тыс. квартир.

За месяц изменилась и структура продаж по количеству комнат. Доля «однушек» на 7% оказалась больше «двушек» – 42% и 35% соответственно. Доля проданных «трешек» также выросла до 18% (+3% за месяц). На 1% (до 4%) увеличилась доля многокомнатных лотов. Оставшийся 1% пришелся на комнаты.