Томичи примут участие в подготовке к Госсовету по развитию строительного комплекса

Томская делегация в конце февраля побывала на научно-практической конференции национальных объединений строителей, изыскателей и проектировщиков в Красноярске, чтобы принять участие в подготовке предложений к заседанию Госсовета по развитию строительного комплекса, которое весной проведет Президент страны Владимир Путин.

Как сообщил НИА Томск генеральный директор ОАО «Томская домостроительная компания» Александр Шпетер, строительный рынок и градостроительную политику ждет коренная модернизация. Рабочую группу по подготовке доклада к Государственному Совету возглавляет губернатор Красноярского края Виктор Толоконский — представитель Сибири, что, по словам Александра Шпетера, вселяет особый оптимизм. В марте будет сформирован окончательный вариант доклада, который и будет представлен Владимиру Путину.

«Уверен, что предстоящий Госсовет станет значимым этапом развития строительной отрасли как одного из главных локомотивов экономики страны», — отметил Александр Шпетер.

На конференции много говорили о градостроительной политике и ее главном биче — точечной и индивидуальной застройке. Обсуждали проблемы с проектированием, которые приводят к удорожанию строительных работ и низкому качеству новостроек, условий проживания и ухудшению городской среды. На этом подробно остановился заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Хамит Мавлияров, отметив, что профессионализм строителей отражается напрямую на жизни любого населенного пункта: «Если завтра мы начинаем проектировать эффективно, значит, содержание этих объектов будет оптимальным в затратах».

Кроме того, теперь ни один бюджетный объект не построят без обоснования инвестиций проекта. Министерству строительства поручено подготовить состав обоснования инвестиций, который должен быть достаточным для принятия решения о строительстве объекта. В нем должна содержаться информация о мощности, размещении, укрупненной стоимости, основных технологических решениях.

Обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, и только после этого будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Следующая стадия предполагает разработку технического задания.

«Минимальное содержание техзадания тоже будет узаконено. Состав будет четко определен и утвержден», — сообщил замминистра, добавив, что после этих процедур можно будет переходить к разработке проектной документации и прохождению экспертизы.

По замыслу министерства обоснование инвестиций и оценка экономической эффективности необходимы и для создания реестра экономически эффективных проектов.

«Раньше мотивации на грамотное, эффективное проектирование не было, поэтому появлялись излишние технические и технологические решения, мы видели различные перекосы. Теперь экономически эффективное проектирование станет обязательным с перспективой включения в реестр экономически эффективных проектов», — заявил Хамит Мавлияров.

Применение типовых проектов, информация о которых внесена в реестр, станет обязательным для государственных и муниципальных заказчиков. Для определения экономической эффективности проектов в министерстве выработают специальные критерии, которыми затем смогут руководствоваться регионы и профильные ведомства.

Комментируя НИА Томск итоги конференции в Красноярске, Александр Шпетер согласился с подходом Минстроя, отметив, что Сибирь также должна быть представлена в создаваемом реестре с учетом своей специфики, погодно-природных условий и логистики, так как было бы абсурдным переносить сюда проекты, апробированные только в условиях европейской части страны. Здесь свое веское слово готова сказать Томская домостроительная компания и ее мощное проектно-конструкторское бюро.

Одним из первых претендентов на включение в федеральный реестр экономически эффективных проектов для Сибири станет система КУПАСС, которая была презентована в начале декабря на крупнейшей федеральной технологической выставке ВУЗПРОМЭКСПО. КУПАСС стала одним из открытий выставки и настоящим событием в масштабе отрасли. Сейсмостойкая модель многоквартирного жилья эконом-класса с уровнем энергосбережения А++ и современным подходом к ресурсосбережению создана в стране впервые.

Для ТДСК эта тема является своего рода «коньком», где результаты компании достаточно широко известны и признаны. Первый дом серии по технологии КУПАСС будет возведен в новом мега-районе Томска Южные Ворота. Очередным этапом проекта станет его включение в федеральный реестр, одобренный Минстроем.

В связи с новыми требованиями совершенно новый аспект, по мнению Александра Шпетера, приобретут практически все государственные бюджетные программы, связанные с жильем. Кроме метража, должны появиться не просто дополнительные жесткие требования к качеству жилья, предоставляемого властями для расселения ветхого и аварийного жилья, сиротам, военнослужащим, но и конкретные типовые проекты, включенные Минстроем в свой реестр.

«То же самое касается и социальных объектов — детских садов, школ, больниц и так далее. Поэтому, если в части строительства в 2016 году спад относительно прошлого рекордного года возможен, то в проектировании за этот год нам предстоит форсированная перезагрузка и плотная работа с федеральными ведомствами. Только пройдя этот непростой путь, наша компания, как и любая другая, может рассчитывать на сохранение достойного места на строительном рынке», — отметил Александр Шпетер.