Novostroy.ru

Ипотека для самозанятых в России окончательно вышла из категории исключений, но так и не стала массовым продуктом. Банки готовы рассматривать такие заявки, однако применяют к ним более жёсткие критерии оценки платёжеспособности. Ключевой фактор — не статус заёмщика, а качество его финансового профиля: регулярность дохода, долговая нагрузка и предсказуемость денежных потоков.

Жильё в России традиционно воспринимается как самая простая и понятная инвестиция: заработал денег, купил квартиру в столице или областном центре, сдал и получаешь постоянный доход. Именно эта кажущаяся простота делает рынок жилой недвижимости одним из самых недооценённых с точки зрения реальных рисков. Давайте сегодня разберёмся с типичными заблуждениями частных инвесторов в различные виды жилой недвижимости от московских новостроек до вилл на Пхукете. Поможет нам в этом директор по инвестиционным... Читать дальше...

Жизнь в южном мегаполисе может быть очень разной — расскажем, какие подводные камни ждут переселенцев.

2024–2025 годы стали переломными для российского рынка недвижимости. Период, который многие участники отрасли воспринимали как временное замедление, на деле оказался глубокой трансформацией всей модели спроса и предложения. Рост ключевой ставки, сворачивание льготных программ и изменение поведения покупателей заставили рынок перестроиться — и далеко не все оказались к этому готовы. Ипотека перестала быть драйвером рынка Ключевым фактором изменений стало резкое удорожание заемных средств. Читать дальше...

Последние несколько лет рынок недвижимости живет в режиме ожидания. Покупатели снова и снова откладывают решение, надеясь, что «вот-вот все рухнет»: застройщики снизят цены, ипотека станет доступнее, и тогда можно будет спокойно войти в сделку. Эти ожидания понятны — высокая ключевая ставка, дорогие кредиты, снижение числа льготных программ. Что происходит с рынком, если смотреть на цифры? Цены не просто не падают — они растут. А шансов купить жилье на льготных условиях постепенно становится меньше. Читать дальше...