Россиянам разрешили не платить один налог: можно не отдавать 13 процентов — кого это касается

Россиянам больше не нужно платить налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости близким родственникам. Верховный суд принял решение, которое освобождает от НДФЛ коммерческие объекты, подаренные кровным родственникам по прямой линии, а также братьям, сёстрам, усыновителям и усыновлённым. Казалось бы, логичное правило, но чтобы до него дойти, потребовалось громкое судебное разбирательство.

Поводом стал случай из Пермского края. Мать подарила дочери 11 объектов коммерческой недвижимости. Налоговая инспекция посчитала, что дочь должна заплатить НДФЛ, и предъявила требование на 2,43 миллиона рублей, включая сам налог и штраф за неуплату. Семья не согласилась и начала оспаривать решение.

Путь через суды. Арбитражные суды первой инстанции поддержали налоговиков. Казалось, что заплатить придётся. Но Верховный суд РФ отменил их решения, встав на сторону семьи. Его аргумент звучал просто и логично: имущество в любом случае остаётся внутри семьи и не создаёт экономической выгоды, которая облагается налогом. Зачем платить государству за то, что переходит от матери к дочери?

Кого касается новое правило. Освобождение от НДФЛ распространяется на близких родственников: кровных родственников по прямой линии (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки), а также братьев, сестёр, усыновителей и усыновлённых. Это соответствует статьям 14 Семейного кодекса и 5 Уголовно-процессуального кодекса.

Что поменялось для собственников. Теперь дарить коммерческую недвижимость близким можно без опасений получить крупный счёт от налоговой. Но важно помнить: речь идёт именно о дарении между близкими родственниками. Если дарить имущество дальним родственникам или посторонним людям, налог всё равно придётся платить.

Параллельная история: контроль за арендой. Пока семья из Пермского края радуется решению Верховного суда, Федеральная налоговая служба продолжает ужесточать контроль за нелегальную сдачу жилья в аренду. Собственникам, которые сдают квартиры, рекомендуется платить НДФЛ (13 или 15 процентов) с подачей декларации 3-НДФЛ. Альтернативы: оформить статус самозанятого или зарегистрировать ИП , пишет автор УРА.РУ.

Выходит, что государство идёт навстречу в одних вопросах (дарение внутри семьи) и ужесточает требования в других (аренда). Главное — знать свои права и обязанности.