Цены на недвижимость рухнут до уровня 2019 года: эксперты о ситуации на рынке недвижимости в 2024
По данным на начало 2024 года, средние процентные ставки по ипотеке возросли до 16,7% для новых домов и 16,9% для вторичного рынка жилья. В связи с этим, спрос на покупку недвижимости в целом по стране снизился на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. Цены на недвижимость оставались относительно стабильными.
Эксперты рынка недвижимости считают, что в ближайшем будущем цены на жилье неизбежно изменятся из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Кроме того, на рынок недвижимости влияют сокращение объемов строительства жилья, уход ведущих западных застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. В долгосрочной перспективе эксперты прогнозируют увеличение спроса на недвижимость из-за ограниченного предложения.
В целях поддержки рынка недвижимости, правительство рассматривает возможность запуска новых программ со льготными условиями по ипотеке с процентными ставками ниже рыночных, а также продление программы семейной ипотеки.
В целом, рынок недвижимости в России проходит непростой период, однако ожидаемое снижение спроса и цен может стать благоприятным моментом для покупки жилья для тех, кто давно откладывал это решение.