"К лету цены на новостройки рухнут": эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024
Большинство экспертов сходятся во мнении, что в следующем году цены на новостройки снизятся. Некоторые специалисты предполагают, что это произойдет благодаря расширению программ скидок.
Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная считает, что снижение цен — весьма вероятный сценарий. По ее словам, цены будут уменьшаться постепенно, и это будет выражаться в увеличении количества акций от застройщиков.
Однако снижение цен может быть замаскировано скидками, бонусами в виде бесплатных балконов, дополнительных комнат, машино-мест, отделки в подарок и так далее.
Снижение спроса, вызванное ужесточением условий льготной ипотеки, будет оказывать давление на цены. Застройщики будут вынуждены запускать новые акции, ипотечные программы со сниженной ставкой, кэшбеком и так далее.
Реальное изменение ценников можно ожидать в случае прекращения масштабного субсидирования ипотечных ставок после 1 июля 2024 года. По мнению экспертов, цены могут упасть в пределах 10% на рынке в целом.