Власти готовы вмешаться в конфликт между банками и застройщиками
Минфин РФ будет мониторить ситуацию на рынке льготной ипотеки. Об этом заявил «Интерфаксу» заместитель главы ведомства Иван Чебесков на Дне финансов на выставке «Россия».
«Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится – ни Центральному банку, ни Минфину, потому что рынок ипотеки довольно конкурентный, там много участников, а те практики, которые там начинаются, могут привести к ухудшению конкуренции. То есть те банки, у которых есть партнеры-застройщики, смогут выдавать льготную ипотеку, те, у которых нет, не смогут», — отметил Иван Чебесков.
Он также заявил, что такие практики нарушают конкуренцию, что не может не беспокоить Минфин и Центробанк РФ.
«Мы активно мониторим ситуацию, мы договорились с банками, что держим активную связь и будем смотреть, как будет развиваться рынок льготного кредитования, и принимать соответствующие меры при необходимости», — сообщил Иван Чебесков.
Напомним, что банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Так, в Сбербанке комиссия для застройщиков по льготной ипотеке по ставке 8% составляет 7,5% от суммы кредита, по семейной ипотеке – 8,4%, по IT-ипотеке – 8,9%, по Дальневосточной и Арктической ипотеке - 11,5%. Кроме того, теперь банк выдает льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных им застройщиков.
В Центробанке РФ уже заявили, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
«Банк России считает, что несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков. При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски», — заявили в Центробанке РФ.
Центробанк РФ также предлагает банку «ДОМ.РФ» рассмотреть расширение лимита по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков. Несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков. При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски для ипотечных заемщиков.
При этом, глава госкорпорации жилищного развития «ДОМ.РФ» Виталий Мутко уже заявил, что хотя до середины 2024 года все лимиты по льготной ипотеке уже распределены между банками, в корпорации готовы отозвать лимиты у кредитных учреждений, которые нарушают установленные правила.
«Надеюсь, что ЦБ и правительство к этой теме вернется. Мы как институт развития, оператор госпрограмм готовы перераспределить лимиты в адрес тех финансовых учреждений, которые будут реализовывать программы без дополнительных комиссий», — заявил Виталия Мутко.
Напомним, что к числу таких банков, в частности, относятся Сбербанк и ВТБ.
Фото из архива «ИНФОРМЕР»