Эксперты заявили об изменении конкурентной среды на рынке ипотеки
Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал январский рейтинг ТОП-20 ипотечных банков России. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
По итогам января выдача ипотеки ожидаемо сократилась. Крупнейшие банки предоставили 70 тыс. кредитов (-11% к январю 2023 г.) на 276 млрд. руб. (-2%). Снижение произошло исключительно за счет сегментов готовых квартир (-34% по количеству к январю 2023 г.) и готовых индивидуальных домов (-18%) из-за высоких рыночных ставок. В этих условиях спрос продолжил перетекать в сегмент строящегося жилья, где действуют льготные программы, свидетельствует отчет Аналитического центра ДОМ.РФ.
По данным исследования, выдача ипотеки с господдержкой в январе выросла в годовом выражении на 32% по количеству (35 тыс. кредитов) и на 37% по сумме (184 млрд руб.).
Рост наблюдался по всем программам, кроме «Льготной ипотеки» (на фоне ужесточения ее условий в декабре 2023 г.). В результате в январе спрос на ипотеку в новостройках в годовом выражении увеличился на четверть (25 тыс. кредитов), а в сегменте частного домостроения выдача удвоилась (8 тыс. кредитов).
В связи с тем, что в январе ряд крупных банков ввели комиссии для застройщиков по льготным программам для компенсации снижения маржинальности таких выдач, в ипотечном кредитовании начался некоторый передел рынка.
«Рейтинг топ-20 ипотечных банков позволяет оперативно отслеживать динамику выдач в различных продуктовых сегментах и оценивать, как меняется конкурентная среда на ипотечном рынке.
После ввода комиссий по льготным кредитам концентрация выдачи на крупнейших банках стала снижаться, а банки, которые не вводили комиссии, существенно улучшили свои позиции как по общей выдаче, так и по объему предоставленных кредитов с господдержкой», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
По итогам января Банк ДОМ.РФ вернулся в топ-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Он также занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.