«Для улучшения жилищных условий россиян». Правительство готовит революцию на рынке льготной ипотеки
Правительство РФ готовит условия по льготной семейной ипотеке для малых городов. Об этом рассказал «Известиям» заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
Соответствующее поручение дал президент РФ Владимир Путин во время послания Федеральному собранию. Отдельные параметры должны действовать для субъектов с низким уровнем жилищного строительства.
По словам Ивана Чебескова, ставка по льготной семейной ипотеке для малых городов будет не ниже 6%, при этом упор планируется сделать на поддержке и развитии именно индивидуального жилищного строительства. В малых городах строится не так много многоквартирных зданий. Кроме того, очень много граждан хотят жить именно в своих домах.
Как отмечается, ипотечные программы с господдержкой показали себя эффективным механизмом для улучшения жилищных условий россиян и повышения доступности жилья. В малых городах следует установить такие параметры, чтобы покупка жилья в ипотеку оказалась доступной, особенно с учетом доходов населения в таких субъектах.
При этом из-за миграции в региональные центры в небольших поселениях строится мало новых домов. Поэтому особые льготные условия также следует распространить на вторичное жилье.
«Господдержка в нынешнем виде выполнила свою задачу, и рынок ипотеки необходимо возвращать к самостоятельному развитию. На этом фоне льготные программы будут становиться более адресными, фокусируясь на поддержке регионов с невысокими темпами ввода жилья и отдельных категорий заемщиков — в первую очередь семей с детьми», — отмечают в пресс-службе ВТБ.
Для того, чтобы повысить эффективность господдержки в этом сегменте, следует также запустить для него механизм эскроу-счетов, когда девелопер получает средства после сдачи объекта. А на рынке многоквартирных домов эта система сделала долевое строительство более прозрачным и защитила средства клиентов.
Льготные ипотечные программы, кроме семейной, должны завершиться в ранее обозначенные сроки. Самая популярная программа — под 8% на новостройки, которая будет работать до 1 июля 2024 года.
Субсидируемый кредит для IT-специалистов можно оформить до конца года. Программа позволяет работникам аккредитованных компаний при определенных условиях взять ссуду по ставке до 5%. Дальневосточная ипотека предусматривает жилищную ссуду под 2% гражданам до 35 лет на недвижимость в ДФО. Она будет действовать до конца 2030 года.