Банки ограничивают выдачу льготных ипотечных кредитов

Специалисты из рейтингового агенства «Эксперт РА» прогнозируют снижение доли льготных ипотечных программ в этом году, cообщает RG.RU.

Оно будет сопоставимо с уровнем 2015 года, хотя объемы выдач были ниже, но динамика повторится. Однако, качество кредитного портфеля улучшится из-за более строгих требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года, подтвердили  в Минфине, и вероятно, льготная ипотека станет более направленной — для регионов с низким спросом.

Недавние изменения в декабре прошлого года также повлияли на заемщиков, уменьшив максимальный размер кредита в два раза, и на банки, сократив для них субсидии. По мнению специалистов, в этом году ипотечные выдачи снизятся на 30% из-за регулирования государственных программ, что приведет к снижению роста ипотечного портфеля. Вместе с этим спрос на ипотеку был стимулирован новостями о предстоящем ужесточении условий по льготным ипотечным программам в 2024 году и высокими инфляционными ожиданиями населения. Если объем выдач льготных ипотечных программ с 2020 по 2022 годы не превышал 2,3 трлн руб., то в прошлом году он резко вырос до 4,7 трлн руб.

Однако новых рекордов по ипотечным кредитам в 2024 году, скорее всего, ждать не следует из-за изменившихся условий выдачи кредитов.