В Москве резко вырос спрос на элитные новостройки
По итогам 2023 года спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 1,4 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Бон Тон», уточнив, что при этом в феврале 2024 года спрос на первичное элитное жилье увеличился в 22,3 раза по сравнению с январем текущего года и в 3,8 раза по сравнению с февралем прошлого года.
Рост спроса на элитные лоты эксперты связывают с волатильностью курса рубля и общей нестабильной экономической ситуацией. Как и прежде, покупатели стремятся сохранить сбережения в привычном для них сегменте недвижимости.
Средняя площадь купленных лотов в феврале текущего года составила 145 кв. метров, что на 10% больше, чем в прошлом году. Средняя цена квадратного метра - 2,3 млн рублей при цене лота 328,8 млн рублей.
В 1 квартале 2024 года экспозиция рынка элитного первичного жилья в Москве составила 82,5 тыс. кв. метров и 535 лотов. В общей структуре первичного рынка на долю элитной недвижимости приходится 2,7%.
При покупке элитной недвижимости, как правило, потребители выделяют пять основных требований. На первом месте находится локация: предпочтение отдают новостройкам, расположенным в ЦАО или ЗАО. Большая часть элитного жилья экспонируется в трех районах: Якиманка – 38%, Тверской – 20,5% и Хамовники – 17%.
На втором месте - качественные характеристики проекта. Особое внимание уделяют материалам строительства и отделки, а также общему количеству лотов проекта. На третьем месте - видовые характеристики, инженерия. Далее следуют безопасность и приватность, ценовая политика и окружение.
«В 2024 году ожидается выход как минимум четырех новых проектов. В 2022 году в продажи вышло три проекта, в прошлом, 2023 году – 11 проектов. Интерес к сегменту сохранится, спросом будут пользоваться камерные проекты с эргономичными планировочными решениями», - отмечает генеральный директор «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за три месяца в Москве продали элитных квартир на 93 млрд рублей.