Студии в новостройках оказались на 8% дороже «вторички»
По итогам I квартала 2024 года средняя стоимость студий на первичном рынке жилья в Москве оказалась на 8% больше, чем на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что приобрести студию в готовой новостройке в среднем можно за 12 млн рублей, на вторичном рынке жилья — за 11,1 млн рублей.
По итогам I квартала 2024 года средняя стоимость студий на первичном рынке жилья в Москве оказалась на 8% больше, чем на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что приобрести студию в готовой новостройке в среднем можно за 12 млн рублей, на вторичном рынке жилья — за 11,1 млн рублей.
В столице во введенных в эксплуатацию новостройках экспонируется 447 студий. На вторичном рынке жилья количество студий в продаже в два раза больше — 954 лота.
Студии на первичном и вторичном рынках представлены в 29 районах Москвы. Наибольший объем предложения сосредоточен в десяти районах «старой» Москвы. Среди них Очаково-Матвеевское (164 лота), Ховрино (125 лотов), Хорошево-Мневники (66 лотов), Останкинский (55 лотов), Рязанский (46 лотов), Раменки (44 лота), Западное Дегунино (39 лотов), Можайский (35 лотов), Кунцево (25 лотов) и Митино (22 лота).
При этом в семи из десяти районов цена студии на первичном рынке в среднем на 25% выше, чем на вторичном. В оставшихся трех локациях стоимость лота на вторичном рынке наоборот выше, чем во введенных новостройках, — в среднем на 3,7%.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что студии — один из наиболее популярных формато, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для непосредственного проживания, так и среди инвесторов. «На первичном рынке недвижимости во введенных проектах на долю студий приходится 6% лотов, на вторичном — 3%. Среди очевидных преимуществ малогабаритных объектов — относительно низкая стоимость. В структуре спроса последних лет малогабаритный формат лотов стабильно находятся в тройке лидеров, особенно в массовом сегменте. Рост спроса на студии привел и к росту цены: за год прирост средней стоимости в комфорт-классе составил 25%», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки подорожали в 60 российских городах.