В Москве продали рекордное количество элитных квартир
С января по март 2024 года на элитном рынке жилья в Москве было реализовано 134 лота суммарной площадью 18,7 тыс. кв. метров, что более чем в два раза превышает показатели I квартала 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой», уточнив, что в этот период на рынке высокобюджетного жилья стоимостью от 1 млн рублей за кв. метр активные продажи велись в 19 проектах, при том, что этом сегменте насчитывается 30 проектов.
Лидерство в текущем периоде сохранил комплекс клубных домов на набережной реки Москвы Luzhniki Сollection, где было продано 48 квартир общей площадью свыше 5 тыс. кв. метров, что составило треть всего спроса в сегменте. Подобные темпы продаж являются рекордными для высокобюджетного сегмента за последние несколько лет, что подтверждает особый интерес взыскательной аудитории к качественному продукту с уникальными характеристиками.
Вторую позицию рейтинга проектов с ценой от 1 млн рублей за кв. метр занял проект с оригинальной архитектурой «Бадаевский», в котором было реализовано 15 квартир общей площадью 2,3 тыс. кв. метров. Замыкает тройку лидеров ЖК «Вишневый сад» с 12 проданными лотами площадью более 1,9 тыс. кв. метров.
«Начало 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было оживленным вопреки характерному для этого периода сезонному снижению покупательской активности. В сравнении с I кварталом 2023 года показатели спроса кратно увеличились, что свидетельствует о благоприятном развитии сегмента и стабильном интересе со стороны состоятельных покупателей. Драйвером роста для всего сегмента можно считать расширение пула привлекательных жилых комплексов – рост объема предложения по количеству проектов составил более 30%. Закономерно подтянулись и цены: средневзвешенная цена предложения в рассматриваемом периоде выросла почти на 40% за «квадрат», – говорит основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
«Результаты продаж лучше всего свидетельствуют об изменениях, происходящих на рынке дорогого жилья. Если раньше к категории роскошной недвижимости причислялись исключительно клубные дома внутри Садового кольца, то сейчас формат заметно трансформировался. Прежде всего, расширилась география люксовых новостроек, выйдя за пределы Садового и даже Третьего транспортного кольца в самые престижные и зеленые районы столицы. Несколько проектов - Luzhniki Сollection, Вишневый сад, Woods, King & Sons - находятся вблизи Воробьевых гор и Университета, то есть в районе с исторически сложившимися ценностями образования, культуры, спорта и здоровой окружающей среды», - делится наблюдением Ирина Доброхотова.
Также эксперты отмечают, что состоятельными покупателями по-другому стал восприниматься клубный формат жилья. Еще недавно основная ценность клубного формата домов состояла в приватности и уединении за счет небольшого количества квартир в проекте. Сейчас же в приоритете комплексные проекты, наполненные развитой инфраструктурой, общественными пространствами и приватными ландшафтными парками.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве рекордно подорожала элитная «вторичка».