На загородном рынке жилья Петербурга и Ленобласти вырос спрос
По итогам I квартала 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было реализовано около 2,2 тыс. лотов, что в 1,6 раза больше аналогичного периода в 2023 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость».
В структуре сделок основой являются участки без подряда (89%). 11% от общего спроса делят коттеджи и таунхаусы – 7% и 4% соответственно. Объем продаж домовладений вырос в 1,6 раза относительно прошлого года из-за поддерживающего спрос инструмента в виде льготных ипотечных программ.
В сегменте участков больше всего, а именно 1,2 тыс. лотов, было приобретено в ценовом диапазоне от 100 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку земли, доля которых в общем спросе составила около 60%. В связи с этим средний бюджет покупки участков без подряда сохраняется на уровне 2,1 млн рублей.
«На загородном рынке Петербурга и области в I квартале 2024 года было продано совокупно около 190 гектар участков без подряда, что на 70 гектар больше, чем в прошлом году. Пользуясь возможностью привлечения банковских инструментов, покупателю кажется доступнее самостоятельное строительство, нежели покупка готового домовладения или подряда», – комментирует руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
В I квартале 2024 года средняя стоимость предложения домовладений (коттеджей и таунхаусов) сохраняется примерно на уровне IV квартала 2023 года - 13,5 млн рублей для таунхаусов и 19,6 млн рублей для коттеджей. В предложении участков средняя цена сотки продолжает свой рост, за квартал увеличившись до 345 тыс. рублей за сотку.
На конец I квартала 2024 года на первичном загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в открытой продаже находилось 303 поселка всех форматов, 183 из них – участки без подряда, 55 – смешанная застройка и 65 проектов централизованной застройки. Совокупный объем свободного предложения на загородном рынке Петербурга и области остается на уровне последних 2 лет и составляет 15,1 тыс. лотов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Ленобласти продается две сотни домов дешевле 1 млн рублей.