В Калининграде во время самоизоляции вырос спрос на покупку гаражей и машиномест

В России аналитики зафиксировали повышенный интерес среди россиян на покупку гаражей и машиномест во время самоизоляции.

Так, в мае 2020 спрос на приобретение гаража повысился на 20,6% а машиноместа — на 8,9% по сравнению с предыдущем месяцем. При этом повышенный спрос в сочетании с достаточным количеством предложений обеспечил незначительные колебания в средней цене этих категорий, что сделало эти объекты наиболее привлекательными для покупки. На сегодняшний день стоимость гаража составляет примерно 250 тыс. рублей, а машиноместа — 600 тыс. рублей. В Калининграде можно купить гараж, в среднем, за 230 тыс. рублей, а машиноместо — за 500 тыс. рублей.

С отменой режима самоизоляции на рынок недвижимости пришло оживление: во всех категориях начал реализовываться отложенный спрос, накопленный за прошедшие месяцы. Буквально за несколько недель он не просто вернулся на мартовский уровень, но и превысил прошлогодние показатели. В кризисных ситуациях россияне активно совершают крупные покупки, опасаясь дальнейшего роста цен. Также в период самоизоляции пользователи на специализированном сайте по поиску недвижимости проявляли высокий интерес к автомобильному рынку: первые места в поисковых запросах отведены различным средствам передвижения и сопутствующим товарам. Все эти факторы привели к ажиотажному спросу на гаражи и машиноместа после отмены карантинных мероприятий.

При небольших вложениях покупка гаража или машиноместа — один из самых доступных видов недвижимости, который при желании даже может обеспечить дополнительный источник дохода через сдачу объекта в аренду, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Авито Недвижимости”, проведшей исследование.

Эксперты также оценили среднюю стоимость покупки гаража и машиноместа в крупных российских городах в марте 2020 года (см. табл. 1 и 2). В категории гаражей наиболее доступные предложения находятся в Челябинске (160 тыс. рублей), Волгограде (175 тыс. рублей) и Омске (180 тыс. рублей). При этом самые дорогие варианты располагаются в Сочи — их средняя цена составляет 1,7 млн рублей. В общей сложности, стоимость гаражей в крупных городах почти не менялась в течение года, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда, где показатели выросли на 22,2%, 15% и 15% соответственно.

Что касается покупки машиноместа, то самые дешевые варианты будут доступны в Омске и Ульяновске — 250 тыс. и 290 тыс. рублей соответственно. При этом Сочи, как и прежде, идет в числе лидеров по средней стоимости объектов, однако, в этой категории он делит первое место с Симферополем и Москвой — во всех этих городах машиноместо можно купить примерно за 850 тыс. рублей. За ними уверенно идут Ростов-на-Дону и Саратов с показателем в 800 тыс. рублей. Средняя цена в категории машиноместа также незначительно колебалась в течение года. Исключением стали несколько городов, где цифры сильно снизились: Ульяновск (-35,6%), Омск (-28,6%) и Севастополь (-20,5%). В то время как в Симферополе средняя стоимость выросла почти в 2 раза.

Таблица 1. Средняя цена на покупку гаража в крупных городах России, май 2020 г.

Город	Средняя цена (руб.), май 2020	Изменение средней цены за год (май 2019-май 2020)
Сочи	1 700 000	-2,9%
Москва	550 000	22,2%
Ростов-на-Дону	450 000	0,0%
Краснодар	430 000	7,5%
Красноярск	400 000	0%
Севастополь	400 000	5,3%
Екатеринбург	400 000	2,6%
Иркутск	350 000	6,1%
Симферополь	350 000	6,1%
Уфа	340 000	9,7%
Новосибирск	300 000	3,5%
Самара	300 000	3,5%
Тюмень	300 000	7,1%
Казань	285 000	1,8%
Нижний Новгород	280 000	3,7%
Воронеж	260 000	0%
Пермь	240 000	9,1%
Ульяновск	240 000	9,1%
Калининград	230 000	15%
Санкт-Петербург	230 000	15%
Саратов	200 000	0,0%
Омск	180 000	0,0%
Волгоград	175 000	2,9%
Челябинск	160 000	3,2%

Таблица 2. Средняя цена на покупку машиноместа в крупных городах России, май 2020 г.

Город	Средняя цена (руб.), май 2020	Изменение средней цены за год (май 2019-май 2020)
Сочи	850 000	-2,3%
Симферополь	850 000	183,3%
Москва	850 000	12,6%
Ростов-на-Дону	800 000	6,8%
Саратов	800 000	0%
Иркутск	760 000	8,6%
Красноярск	710 000	0%
Севастополь	700 000	-20,5%
Санкт-Петербург	640 000	12,3%
Нижний Новгород	600 000	-14,3%
Уфа	580 612	9,5%
Самара	550 000	10%
Воронеж	540 000	20%
Волгоград	500 000	11,1%
Калининград	500 000	0%
Челябинск	499 000	4%
Новосибирск	490 000	-1,8%
Краснодар	450 000	12,5%
Пермь	450 000	0%
Казань	449 500	-0,1%
Тюмень	420 000	5%
Екатеринбург	400 000	-11,1%
Ульяновск	290 000	-35,6%
Омск	250 000	-28,6%

Сообщение В Калининграде во время самоизоляции вырос спрос на покупку гаражей и машиномест появились сначала на Вестник СЗФО.