单身家庭增多 俄小户型住房需求增长
发展前景
俄罗斯租房指南：外国人如何在俄罗斯找到理想的居所
据瑟尔佐夫介绍，紧凑型住房传统上受出租投资者欢迎。“NDV不动产超市”公司执行经理波德基德舍娃（Tatyana Podkidysheva）说，人们购买小户型的目的，主要是出租和转售。投资者去年积极性很高，部分原因是汇率波动和优惠抵押贷款的作用。但到年底，莫斯科、圣彼得堡和邻近各州取消了高额优惠贷款，对贷款次数作出了限制。Glavstroy建筑公司市场调研部负责人罗金娜（Elizabeth Rodina）说，随着优惠抵押贷款条件的变化，莫斯科小户型住房需求明显下降。瑟尔佐夫说，莫斯科一级市场上只有150套紧凑型住房符合优惠抵押贷款新条件，并且全部在新莫斯科。但他认为，此类住房买家并未退出市场。他说：“现在租金上涨，这意味着买房的投资回收期缩短。”
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圣彼得堡的新房市场过去五年面积35平米以下住房比例一直增长。同时，列宁格勒州开发商越来越多地向市场推出大户型：2018年到2022年，35-50平方米住房比例从27%上升到33%。同时，房地产中介公司Nikoliers专家介绍说，城区范围内这类住房供应量减少。