Правительство Москвы поддержало решение о снижении ставок налога на офисную и торговую недвижимость
С учетом текущей экономической ситуации и консультаций с бизнес-сообществом Правительством Москвы подготовлены изменения в городской закон о налоге на имущество организаций.
Правительство Москвы поддержало решение о снижении с 01 января 2016 года ставок налога на офисную недвижимость и торговую недвижимость, подлежащую налогообложению от кадастровой стоимости. Изменения предусматривают снижение ставки налога в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.
Начиная с 2016 года, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, ставка налога на имущество организаций могла составить в Москве 2%. Однако, при принятии закона города ставки были установлены на уровне существенно ниже как возможных по Налоговому кодексу, так и действующей ставки налога от балансовой стоимости (2,2%).
Подготовленные изменения учитывают ситуацию на рынке торгово-офисной недвижимости и предусматривают дополнительное снижение ставок налога. В 2016 году ставка налога в отношении таких объектов составит 1,3% вместо 1,5%, в 2017 году - 1,4% вместо 1,8%, а в 2018 году увеличится до 1,5% против 2% в текущей редакции закона.
К 2018 году нагрузка по налогу на имущество от кадастровой стоимости снизится на четверть по сравнению с действующим законодательством. В целях справедливого распределения и выравнивания налоговой нагрузки в зависимости от реальной стоимости имущества с 2017 года будет расширен круг объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости.
В частности, снимаются ограничения по площади объектов, облагаемых налогом от кадастра по виду разрешенного использования земельного участка, а также снижается с 2000 до 1000 кв. метров минимальный порог для зданий, фактических используемых для организации торговли или офисов.
Данные изменения вступят в силу только через год после их принятия, что позволит бизнесу подготовиться к изменениям в налоговом законодательстве. Кроме того, расширяется круг льготных категорий. Ранее налоговые льготы получили предприятия общественного питания на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.