Минстрой дал челябинцам два месяца на проведение общедомовых собраний
Жителей многоэтажек приглашают участвовать в Дне собственника
Когда собственники многоэтажек в Челябинске проводят больше всего собраний? В 2024 году на этот вопрос ответить будет нетрудно: с 13 апреля по 13 июня. В этот срок федеральный Минстрой предложил всем регионам провести проект «День собственника» и организовать в многоэтажках общие собрания с голосованиями по насущным вопросам. Как все пройдет и зачем это нужно, рассказываем в материале «Вечерки».— Мы уже давно работаем над тем, чтобы объединить и активизировать собственников, дать им все инструменты для управления своим домом. Очень важно напомнить собственникам недвижимости в многоквартирных домах, что именно они сообща должны голосовать за решения, которые повысят комфорт жизни в доме, — отметил замминистра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.День собственника проведут при поддержке Минцифры, так что собираться во дворах и обсуждать важные вопросы под апрельским дождем не придется. Голосования пройдут в электронном формате, в приложении Госуслуги.Дом или на платформе ГИС ЖКХ. Отдать голос можно будет в удобное время. А оператор будет постоянно подсчитывать и сообщать, набран ли кворум.
Голосования на День собственника по большей части будут проводить управляющие компании. В стране присоединиться смогут не все: некоторые организации пока не обеспечили подключение своих площадей к системе Госуслуги.Дом. Но в Челябинске с этим проблем не ожидается. У нас приложение испытывали в пилотном режиме, и еще до конца 2023 года в систему занесли 89,5% многоквартирных домов региона — даже больше, чем в среднем по России.
Чтобы собственники точно не пропустили электронное собрание, о нем напомнят рассылкой от Госуслуг. Через приложение Госуслуги.Дом можно будет изучить повестку и материалы, а затем проголосовать. На то, чтобы сделать выбор, собственникам дадут от 7 до 60 дней, так что стоит сразу проверить сроки проведения голосования. Результаты можно будет узнать в том же приложении. Буду доступны и протоколы: их распространят с помощью еще одной рассылки от Госуслуг.
В 2023 году, по данным региональной Госжилинспекции в Челябинской области прошло около 9 тысяч голосований, из них около трети — в электронном варианте. А по России к концу года провели 272 тысяч собраний. Цифра кажется огромной, но она гораздо меньше нормы. Всего в стране 952 тысяч многоквартирных домов, и в идеале каждый дом хотя бы раз в году должен провести общее собрание: проверить итоги прошлого года и обсудить работу управляющей компании, составить планы на текущий год, договориться о размере платы за содержание и ремонт. Не провели положенного числа собраний и на Южном Урале: всего в регионе 22 тысячи многоэтажек.
— Собственники помещений многоквартирного дома обязаны проводить ежегодные общие собрания во втором квартале года, но на практике жители домов делают это редко, — отметили в региональной Госжилинспекции. — Обычно в многоквартирном доме проводят не годовое собрание, предписанное законом, а внеочередные.Проводить общее собрание во втором квартале, с апреля по июнь, рекомендует Жилищный Кодекс. Есть и практическая причина: к середине весны управляющие компании успевают подготовить отчеты за прошлый год. Но собственники могут провести аналогичное собрание и в другое время, если хотя тщательнее проконтролировать работу управляющей компании и ее расходы.