#Суварстроит обсудил с журналистами и экспертами особенности работы строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса
Сегодня компания #Суварстроит провела первый в Татарстане подобного рода онлайн-брифинг для журналистов на тему особенности работы строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. Брифинг был организован на платформе видеоконференцсвязи Zoom. В качестве экспертов к участию в онлайн-брифинге были приглашены заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев, директор федерльной риелторской компании «Этажи Казань» Марат Галлямов, директор представительства федеральной компании «Нмаркет.Про Казань» Марат Аллиулов и руководитель ипотечного отдела «Альфа банка» Дилия Мингазова.
Модератором онлайн-брифинга выступила коммерческий директор ООО «#Суварстроит» Эльвира Галяутдинова.
Всего в ходе мероприятия эксперты ответили на 13 вопросов, поступивших от журналистов. Так, Ильшат Гимаев подтвердил, что действительно, с 30 марта, кода в стране был введен режим самоизоляции и до 6 апреля некоторые татарстанские застройщики приостановили работу на своих объектах – у них не было законного основания вести стройки. Но как только 3 апреля вышло постановление Правительства РФ №252, где все организации стройкомплекса, поставщики стройматериалов попали в список, на который не распространяется изоляция, у застройщиков появилось законное основание вести деятельность с соблюдением карантинных требований и безопасности на стройплощадках.
«Сейчас 98% строек инвестиционного жилья обратно вошли в колею и работают в спокойном режиме. Это дает уверенность, что наши строители справятся со своими заказами и дольщики своевременно получат свои квартиры. У застройщиков сейчас нет оснований не выполнять взятые на себя обязательства», - подчеркнул Гимаев.
Он отметил, что на стройках введены жесткие санитарные требования – все работают в масках, используют дезинфицирующие жидкости, контролируется температура тела. «Пока ни на одном строительном объекте в Татарстане не зафиксировано заболевание коронавирусом», - сообщил он.
О том, как адаптировались компании сферы недвижимости к новой реальности, рассказал директор федерльной риелторской компании «Этажи Казань» Марат Галлямов. Он отметил, что его компания и до начала кризиса разрабатывала свои онлайн-сервисы, поэтому «неожиданно сами для себя где-то на 80% мы оказались готовы к работе в новых условиях». Но, по словам Галлямова, не все зависит от них. «Многие сделки по покупке недвижимости приостановились. Очень много цепочек в сделках с недвижимостью разорвалось. У МФЦ и Регпалаты есть определенные нюансы по электронной регистрации договоров. Мы ждем, что-либо их откроют для посещения, либо сделают вариант с удаленным доступом, для того, чтобы можно было завершить сделки», - отметил Галлямов.
Отвечая на вопрос о том, как застройщики решают вопрос оформления специальных справок для сотрудников и не вызывает ли это проблем в работе, Эльвира Галяутдинова подчеркнула, что с оформлением справок нет никаких сложностей - их получают все, кому это необходимо на строительных объектах. Также она подтвердила, что востребованность в онлайн-сервисах, которые развивали застройщики и ранее, сейчас выросла в разы - особо большой спрос на онлайн-консультации, видеотуры и электронную регистрацию сделок - сказала она.
Журналисты интересовались, ощущается ли сейчас спад покупательского спроса и не приведет ли это к снижению стоимости квартир?
«Пока какого-то значительного изменения стоимости квартир мы не наблюдаем, как в сторону снижения, так и повышения. Посмотрим по итогам апреля, как самоизоляция отразится на спрос на недвижимость. Но уже сейчас ясно, что в выигрыше окажутся тем компании, которые активно будут использовать онлайн-сервисы продаж. В этом плане #Суварстроит показывает пример, как надо работать», - ответил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев. По его словам, есть данные, что на фоне самоизоляции увеличился интерес населения к покупке или строительству домов за пределами города - пояснил он. Гимаев подтвердил, что есть некоторые сложности с оформлением сделок, так как МФЦ не работает. «Но Росреестр работает, хоть и в усеченном формате, сделки регистрируются. Я думаю, что скоро и по МФЦ будет решение принято», - подчеркнул он.
В свою очередь Эльвира Галяутдинова отметила, что в целом трафик интересующихся покупкой квартир в ее компании не изменился, он сравним с февралем и мартом. «Было небольшое падение в конце марта, при введении режима самоизоляции. То есть интерес со стороны покупателей есть. Недвижимость остается надежным инструментом вложения средств», - подчеркнула коммерческий директор #Суварстроит.
Говоря о динамике закупочных цен на стройматериалы, Ильшат Гимаев напомнил, что Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре ведет ежедневный мониторинг цен по основному перечню строительных материалов и изделий. «Мы констатируем, что уровень цен сейчас находится в рамках прогнозируемых весенних сезонных колебаний – удорожание в пределах 2-3%. Есть небольшой рост цен на металл – 5-7%. Есть непонятное подорожание стоимости оконных изделий на 3-5%. Но критических значений удорожания стройматериалов мы не наблюдаем», - подчеркнул Гимаев.
Директор представительства федеральной компании «Нмаркет.Про Казань» Марат Аллиулов рассказал о том, как в режиме онлайн происходит выбор квартир. Он отметил, что разработанный в его компании онлайн-сервис позволяет выбрать застройщика в другом городе, получить по нему всю актуальную информацию. «Потому что если застройщик находится в нашей системе, то мы гарантируем, что это застройщик надежный», – отметил он.
Об особенностях дистанционного оформления ипотеку на примере своего банка рассказала руководить Центра ипотечного кредитования АО «Альфа банк» Дилия Мингазова, а Эльвира Галяутдинова пояснила процедуру электронной регистрации сделок с недвижимостью.
Подводя итоги первого онлайн-брифинга, коммерческий директор #Суварстроит отметила полезность этого формата общения с журналистами и желание проводить такие мероприятия на регулярной основе.