«Домклик» установил регионы, где «Семейная ипотека» расширяется на вторичку

Названы российские регионы, где в наибольшей степени может быть востребованной льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье. Исследование было представлено аналитическим центром «Домклик» Сбербанка, в нем среди таких регионов назвали три республики — Ингушетию, Калмыкию и Мордовию и три области — Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона   в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Ранее президент России Владимир Путин дал распоряжение о подготовке предложения по расширению «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в населенных пунктах, где почти нет строительства нового жилья. Согласно данным директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, распространение «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья окажет содействие решению жилищного вопроса семей с детьми, которые проживают в регионах, где «новое строительство пока не покрывает спрос». По словам Лейпи, в этих субъектах Федерации темпы строительства новой недвижимости существенно отстают от средней статистики по стране — приблизительно в пять-шесть раз, прокомментировал он актуальность внесения вторичного жилья в льготную программу для отдельных территорий, пишет inkazan.ru. Говоря о таких регионах, аналитики «Домклик» упомянули субъекты РФ с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с минимальными объемами жилищного строительства в 2024 году. При этом регионы, где действуют программы «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека», в расчёт не брались. В частности, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02% — можно говорить о минимальном объеме жилищного строительства — около шести тысяч квадратных метров за 2024 год. Объективно в республике отсутствуют территории для нового строительства: Ингушетия столкнулась с проблемами по причине малоземелья при огромной плотности населения. В Калмыкии и в Новгородской области объемы строительства тоже невелики, однако спрос на готовое жилье на высоком уровне, и его вполне можно поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки» зарегистрирована в Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Мордовии, на территории которых приобретение жилья на вторичном рынке по льготной программе также способствует улучшению ситуации. Ряд других регионов, претендендующих на включение готового жилья в «Семейную ипотеку», — Тамбовская, Ивановская и Псковская области. Отдельно в числе субъектов РФ со скромной долей выдач семейной ипотеки эксперты «Домклик» называют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, где, впрочем, строительство нового жилья идет существенно в больших объемах, чем на вышеперечисленных территориях.