СТРОИМ ПРОСТО: САМЫЕ ОЖИДАЕМЫЕ ЗАКОНОПРОЕКТЫ 2024 ГОДА
Издание «СтроимПросто» опубликовало статью о самых ожидаемых законопроектах 2024-го года, которые повлияют на строительную отрасль и смежные сегменты. По просьбе СМИ юрист Land Law Firm Анастасия Русскова выбрала и прокомментировала самые интересные инициативы.ЗОУИТВ частности, один из законопроектов на рассмотрении Госдумы должен устранить избыточное регулирование в части зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). В частности, предлагается исключить этап установления ЗОУИТ из процедуры получения разрешения на строительство. Вместо это соответствующая зона будет закрепляться уже после ввода объекта в эксплуатацию. Пока сложно оценить, не создаст ли это новых проблем застройщикам в случае возведения объектов без учета особых зон, комментирует Анастасия.По ее словам, отчасти поэтому при регулировании ЗОУИТ отдельно отмечается вопрос не только непосредственно строительства в данной зоне, но и дальнейшего сохранения постройки в случае возникновения вопросов к ее законности. В условиях обширной судебной практики о сносе самовольных построек предлагается разрешать такие ситуации вне суда — с помощью соглашения о реализации технических и (или) технологических решений, обеспечивающих безопасную эксплуатацию этих объектов.ПРИОСТАНОВКА ГОСРЕГИСТРАЦИИ И КРТДругой законопроект, размещённый на федеральном портале проектов НПА, предусматривает возможность обжаловать приостановку госрегистрации прав на объект без приостановки его кадастрового учета. Чтобы оспорить решение о приостановке регистрации прав, предлагается подавать заявление в апелляционную комиссию при органе регистрации прав, в том числе через единый портал. Кроме того, в отличие от уже предусмотренных законом о регистрации процедур досудебного обжалования, инициатива Росреестра не является обязательной досудебной формой. При этом предполагается, что нововведение все-таки должно снизить нагрузку на судебную систему, отмечает Анастасия Русскова.Еще одна актуальная проблема, которая...