Отвечаем на ваши письма

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

Я живу в Воронеже. В ближайшее время собираюсь купить квартиру в Сочи. В данный момент я ограничен во времени и не могу оформлять документы в Краснодарском крае. Есть ли выход из ситуации?

С 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок подачи документов по экстерриториальному принципу.

Основной смысл данного порядка заключается в том, что вам не надо сдавать документы на проведение регистрации в том регионе РФ, где расположен Ваш объект, а можно сдать в офисе приема граждан филиала Кадастровой палаты того региона, где вы проживаете. В данном случае регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде. По результату регистрации права собственности вам будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На территории Воронежской области сдать документы по экстерриториальному принципу можно по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Два года назад я сдавал документы на регистрацию права собственности на дом в офисе Кадастровой палаты в Новоусманском районе Воронежской области. В назначенный срок документы не получил по причине длительной командировки. Сейчас офис закрыт, и я не знаю где мои документы.

Все невостребованные документы хранятся в офисе приема – выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Для уточнения наличия пакета документов в офисе, рекомендую предварительно позвонить по телефону: 8(473)262-01-66.

Недавно я попал в неприятную жизненную ситуацию, когда в результате неверно составленного договора купли – продажи у меня практически обманным путем отобрали квартиру. По решению суда она была мне возвращена. Мне не хотелось бы попасть в такую же ситуацию. Вы можете помочь в моей ситуации? К сожалению, ваша ситуация – это не единичный случай и мошеннические действия на рынке недвижимости часто связаны с недостаточностью знаний действующих законов одной из сторон сделки.

Кадастровая палата по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. При совершении данных операций, получение квалифицированной консультации имеет особое значение. В том случаем можно обратиться к специалистам Кадастровой палаты.

Я обратился в ваш офис приема с просьбой о предоставлении сведений из ЕГРН на объект, который находится в Хабаровском крае. Однако, мне сказали, что подобные запросы не принимают и порекомендовали обратиться в АУ МФЦ. Действительно ли это так?

С 01.01.2018 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области осуществляет прием документов при личном обращении на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые расположены на территории всей Российской Федерации за исключением объектов на территории Воронежской области.

По вопросу подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Воронежской области, а так же по вопросу предоставления сведений в отношении любого объекта недвижимости не зависимо от его местонахождении, рекомендую обращаться в любой офис АУ «Мои документы» Воронежской области или запросить сведения в электронном виде на едином портале государственных и муниципальных услуг, доступного по адресу: https://rosreestr.ru.

Куда нужно обратиться, чтобы оформить право на индивидуальный жилой дом?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии, с которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. Если в Реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен жилой дом, то регистрация права, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Таким образом, чтобы оформить права на объект недвижимости необходимо, обратиться в орган регистрации прав или многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта капитального строительства.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 47 (1202) 21 ноября 2018 г.