Почему крошечные квартиры в Севастополе покупают чаще, чем двушки и трёшки?
Во всех российских городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение квартиры-студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв.м. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год.Больше всего квадратный метр малогабариток вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
Меньше всего подорожал «квадрат» таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).
В Севастополе цена квадратного метра маленькой квартиры составляет 174 366 тысяч рублей, прирост за год составляет 7,4 %. Общая стоимость квартиры — 4 855 668 (прирост 9,6 %). В Симферополе цена квадратного метра малогабаритки составляет 166 821 тысяча рублей, прирост за год — 26, 5%. Общая стоимость квартиры составляет 4 684 585 (прирост 27, 0 %).
Кто чаще покупают
Чаще маленькие квартиры люди покупают, чтобы потом сдавать, очень редко — для себя, так как жить с семьей там не очень комфортно. Приобретают такой вариант в качестве первого жилья молодые люди без супругов и детей. А однушки, напротив, и берут семейные покупатели, так как на двухкомнатную квартиру денег может хватить не всем. Студии в большинстве случаев приобретают как инвестиционные проекты.
С точки зрения севастопольских специалистов, в перспективе однокомнатные квартиры и студии всё так же будут пользоваться наибольшим спросом. Что касается инвестиционных вариантов, то нет четкого понимания, какая квартира будет сдаваться в дальнейшем, а какая нет, так как рынок аренды довольно сложно проконтролировать.