Цены на жилую недвижимость в курортных городах России растут, но не везде

За период с мая 2024 года по май 2025 года цены на рынке первичной недвижимости в курортных городах России выросли. При этом, наибольший рост цен отмечен в прибрежных курортных городах Калининградской области. Об этом сообщают эксперты сервиса «Домклик» Сбербанка. 

Так, в Балтийске цены на новостройки за год выросли почти на треть (+32,3%, с 83,6 тысячи до 110 тысяч рублей за 1 кв. м). На втором месте – Зеленоградск (+27%, до 233,5 тысячи рублей за 1 кв. м). Тройку замыкают Минеральные Воды (Ставропольский край) – там рост цен составил 17,6%, до 120 тысяч рублей за 1 кв. м.

Умеренный рост наблюдался в Пятигорске (+5,2%, до 165 тысяч рублей за 1 кв. м), Сочи (+4,3%, до 465,8 тысячи рублей за 1 кв. м), Новороссийске (+2,6%, до 225,2 тысячи рублей за 1 кв. м).

«Падение цен на новостройки в Светлогорске, скорее всего, стало результатом нескольких факторов. Во-первых, в этом городе за прошлый год резко выросло предложение (+71%), а средняя стоимость квадратного метра стала неестественно высокой — более 300 тысяч рублей за квадратный метр, что сильно больше, чем в Зеленоградске, Пионерском и Балтийске.

Во-вторых, в то же время в Светлогорске наблюдался рост предложения относительно свежего вторичного жилья по более привлекательным ценам, что привлекло на себя платежеспособный спрос», — отмечают эксперты «Домклик».