В 2,7 раза дешевле, чем в Сочи: Геленджик возглавил рейтинг инвестиционной привлекательности апартаментов
Геленджик становится новым инвестлидером среди курортов Краснодарского края. Согласно совместному исследованию специалистов агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и проекта «Сады морей», за два месяца объём экспозиции апартаментов в городе сократился на 7%. Рынок Сочи перенасыщен лотами, а дефицит предложения в Геленджике сохраняет устойчивость цен и потенциал роста инвестиционной привлекательности.
Вложения в недвижимость Геленджика выгодны по двум причинам: ограниченный размер рынка апартаментов и более низкий порог входа. Число лотов в городе сжалось с 98 до 91, а средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра составляет 164,4 тыс. руб. (+1,4% за год). В итоге средний бюджет покупки оценивается в 12,4 млн руб., что делает курорт доступной площадкой для старта инвестирования в премиальный сегмент.
На фоне ограниченного предложения особую значимость приобретают готовые площадки с закрытой инфраструктурой. Апарт-комплекс «Сады морей» — это не просто квадратные метры, а философия приватного отдыха: собственный пляж, закрытая охраняемая территория, бассейн и, главное, панорамный вид на море позволяют создать квартиру мечты. Этот актив сочетает надёжность и эстетику курортной жизни.
Руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин подчёркивает: «Инвестиционная привлекательность города во многом строится на дефиците эксклюзивных объектов и доступном пороге входа: средняя сумма сделки здесь в 2,7 раза ниже, чем в Сочи. Причём сегодня апарт-комплекс „Сады морей“ — единственный готовый премиальный проект на первой береговой линии, который сохраняет особый статус и покупательский интерес».
Рынок Сочи, напротив, перенасыщен предложениями. Число доступных лотов на главном курорте страны за год увеличилось на 31,5% — с 5 тыс. до 6,6 тыс. объектов. При этом СВЦ квадратного метра достигла 725,2 тыс. руб. (снижение за год на 4,8%), что в 4,4 раза выше, чем в Геленджике. Средний чек покупки — 34,5 млн руб.
В агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают: «Города имеют разные направления проживания и инвестирования. В ближайшей перспективе Сочи сохранит лидерство по объёму турпотока за счёт развитого рынка. Геленджик привлекает приватностью и спокойствием, но способен показать высокий потенциал по мере совершенствования инфраструктуры».
***
«Сады морей» — премиальный апарт-комплекс на первой береговой линии Геленджика в престижном, динамично развивающемся районе Толстого мыса, который вместе с Тонким образует южные ворота местной бухты — популярной локации для любителей яхтинга и парусного спорта.
«Сады морей» известны жителям и гостям города как один из лучших пляжей с наиболее чистой водой в бухте. Объект располагается на роскошной зелёной территории в 4,7 га с вековыми цветущими садами и пицундскими соснами.
Семь жилых корпусов в неоклассическом стиле названы в честь великих импрессионистов: «Клод Моне», «Эдгар Дега», «Альфред Сислей», «Камиль Писсарро», «Берта Моризо», «Фредерик Базиль» и «Пьер-Огюст Ренуар». Всего в проекте представлено 262 лота. Инфраструктура комплекса включает бассейн с мягкими шезлонгами и круглогодичным подогревом, теннисный корт, прогулочные пространства и зоны барбекю, детские и спортивные площадки. В главном корпусе «Клод Моне» расположен известный ресторан «Причал 93» (лауреат Russian Wine Awards), располагающий одной из лучших винных карт России. Управлением и обслуживанием проекта занимается компания «ВИП», входящая в группу AZIMUT Hotels.