Новый Уренгой вошел в тройку лидеров по скидкам на жильё
Жители Нового Уренгоя готовы делать неплохие скидки при продаже недвижимости, в среднем около 155 тысяч рублей.
Скидочный бум, захлестнувший весь мир, не оставил в стороне и сферу недвижимости. Пик скидок традиционно приходится на декабрь-январь. По подсчетам экспертов около 40 тысяч объектов жилой недвижимости в России только за последние три месяца упали в цене в среднем от 5 до 50 процентов. Это может снизить фактические среднегодовые показатели роста цен на квадратные метры на рынке жилья. Где в России можно больше всего сэкономить при покупке жилой недвижимости, если торговаться.
Эксперты в сфере недвижимости федеральной компании «Этажи» проанализировали уровень скидок, которые были реально сделаны при покупке жилья в 100 городах России и составили рейтинг, где в 2019 году эти скидки были максимальными.
Несомненным лидером рейтинга стала — Казань. Практически ни одна сделка на рынке жилой недвижимости в столице Татарстана не обходится без торга. При этом средняя разница между начальной и итоговой ценой квартиры в 2019 году здесь составила — 7,1 процентов, а средний размер скидки — 185,4 тысяч рублей.
Второе — город Саратов, здесь в среднем продавцы уступили счастливым покупателям 4,52 процента от первоначальной стоимости недвижимости, а это — 76 тысяч рублей.
Новый Уренгой занимает третью позицию рейтинга самых торгующихся при продаже квартир городов. Средний дисконт, который продавцы квартир сделали покупателям в 2019 году составил — 155 тысяч рублей, а разница между заявленной и итоговой ценой проданных квартир — 3,9 процента. В 2018 году жители Нового Уренгоя торговались еще более активно и средняя скидка за аналогичный период тогда составила 212 тысяч рублей. Самую большую скидку получил покупатель недвижимости стоимостью 6 900 000 рублей, ему продавец уступил 1 500 000 рублей при продаже.
Помимо Нового Уренгоя в рейтинг попали еще несколько сибирских городов. Шестое место занял Сургут, здесь средний дисконт от продавцов недвижимости для покупателей составил 3,43 процента или 121 тысячу рублей. Восьмое место занял город Тюмень. Здесь продавцы стали чуть активнее делать скидки при продаже недвижимости и средний дисконт для покупателей вырос до 3,26 процентов или 88 тысяч рублей.
А вот Москва и Санкт-Петербург заняли в рейтинге только 19 и 20 место. Здесь продавцы делают минимальный дисконт для покупателей своей недвижимости. В Москве он, по итогам 2019 года, составил всего 50 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — 43 тысячи рублей.
- В декабре-январе и продавцы, и покупатели торгуются активнее всего — и это давно стало своего рода сезонным трендом. Следуя потребностям рынка, в этом году мы запустили первую онлайн-распродажу недвижимости в России, Белоруссии, Украине и Казахстане. В распродаже приняли участие более 40 тысяч объектов, цена на которые была снижена в среднем от 5 до 50 процентов. Из любой точки мира можно было не только выбрать, но и в режиме реального времени забронировать понравившийся объект недвижимости и приобрести его с максимальной выгодой, - рассказывает Александр Иванов, аналитик федеральной компании «Этажи». - Заложить дельту для торга, как показывает практика, в нашей стране стало уже национальной чертой, этим пользуются многие продавцы не только недвижимости.. Это один из подводных камней, о которых нужно помнить, если все же принято решение рискнуть приобрести недвижимость самостоятельно. Сделки с недвижимостью относятся к крупным сделкам и в них важен каждый нюанс, именно поэтому большинство таких сделок реализуется с привлечением экспертов в сфере недвижимости. Это гарантирует безопасность сделки и подбор наиболее выгодного варианта в сложившихся рыночных условиях.