Коммунар, Красный Бор, Разметелево: какие локации будут развивать в Ленобласти
"В числе текущих наиболее интересных точек развития можно выделить, например, Новосаратовку Всеволожского района (строительство более 4 млн м2). Эта локация находится рядом с КАД, что позволит в дальнейшем обеспечить удобную и комфортную для жителей транспортную доступность для въезда и выезда в город. Помимо этого, стартуют и новые локации под масштабные проекты, например — Лаголово. Если обратить внимание на юг Петербурга, то здесь активно развиваются Шушары, локация "Пулковское — Волхонское шоссе", вскоре будет развиваться территория город-спутник "Южный", — комментирует директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Для хорошего продукта категории масс-маркет в Ленинградской области первостепенное значение имеет транспортная доступность, отмечает руководитель группы маркетинга компании ЦДС Наталья Кукушкина. Это — один из ключевых вопросов при выборе жилья. Второй краеугольный камень — наличие уже функционирующей инфраструктуры, которой жители смогут пользоваться, пока не будет построена коммерция и "социалка" в новых ЖК. "Мы видим, что во всех локациях, где эти условия совпадают, уже началось какое-то новое строительство. Любая точка на карте, где сойдутся эти два фактора, может быть успешной", — поясняет эксперт.
Транспортной доступности можно добиться, если локация находится близко к городу и туда продлеваются уже существующие городские маршруты (примеры — Новосаратовка, Янино), либо населённый пункт расположен рядом с железной дорогой, считает она. Причем очень желательно, чтобы от железнодорожной станции до дома потом можно было дойти пешком. Если же нужно будет ехать, то это ещё сильнее усложняет маршрут и снижает привлекательность жилья.
Подробнее в материале DP.RU.