Ипотека на новостройки в Петербурге оказалась на 40% дороже съёма
Разрыв со вторичным рынком и вовсе почти втрое выше.
Ипотечные платежи на вторичном рынке недвижимости в Петербурге на 2,7 раза превышают ставки аренды, в то время как на первичном рынке ипотека дороже аренды на почти 40%.
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на вторичном рынке составляет 95,4 тыс. рублей, в то время как ставка аренды для однокомнатной квартиры составляет 34,9 тыс. Для «новой вторички» (дома, сданные менее 10 лет назад) ставка аренды немного выше — 36,8 тыс. руб. в месяц. Аналитики отмечают, что ставка по льготной ипотеке в размере 8% оказывает некоторое смягчающее воздействие, делая платежи ближе к арендным ставкам.
Исследование также показало, что самая большая разница между ипотечными платежами и арендой на вторичном рынке зафиксирована в Казани — почти в три раза (76 тыс. руб. против 26 тыс.). В Петербурге разрыв равен 38%, в то время как в Москве он составляет 2,5 раза.
Эксперты подчёркивают, что в текущей ситуации аренда жилья остается более доступным вариантом для решения жилищных вопросов, при этом платежи по ипотеке на вторичном рынке в среднем по городам-миллионникам в два-три раза превышают арендные ставки.