В I квартале на первичном рынке жилья эксперты отметили рост объема предложений — по сравнению с концом 2024 года их стало больше на 4%. Особенно заметно расширился ассортимент однокомнатных квартир и студий, каждая из этих категорий добавила по 7%. Как сообщают специалисты «Авито Недвижимости», застройщики стали реже запускать новые жилые комплексы: теперь на рынке доминируют очередные корпуса или секции в уже известных девелоперских проектах, с которыми покупатели знакомы давно. Этот тренд приводит к тому, что выбор действительно новых адресов становится всё скромнее, а основные новинки — это дополнительные очереди в популярных жилых комплексах. На первичном рынке жилья по-прежнему преобладают однокомнатные квартиры, которые занимают 39% всех актуальных предложений. На второй позиции находятся двухкомнатные варианты — их доля составляет 33%. Третье место по распространённости заняли студии, предложенные в 15% новостроек. Остальную долю делят трёхкомнатные и более просторные форматы, которые традиционно реже встречаются в новых проектах. За прошедший квартал предложение квартир на рынке новостроек заметно увеличилось. Так, согласно данным с платформы «Авито Недвижимость», в Хабаровске количество выставленных на продажу новых квартир выросло на 15%. Больше всего прибавилось однокомнатных квартир — их стало на 22% больше. Двухкомнатных вариантов появилось на 29% больше, а число трёхкомнатных выросло на 12%. Эти тенденции подтверждаются и на всероссийском уровне: если сравнивать объёмы выхода новых квартир на рынок за аналогичный период прошлого года, то по всей стране предложение увеличилось на 39%, а в Хабаровске прирост оказался ещё более существенным — на 65%. Это говорит о значительной активности застройщиков именно в этом регионе. Спрос на новое жильё по России в целом также растёт. За последние три месяца интерес покупателей увеличился в среднем на 15%. Среди однокомнатных квартир спрос за этот период вырос на 17%, а среди двух- и трёхкомнатных — на 16%. Небольшой, но всё же заметный прирост наблюдается и у студий — интерес к ним укрепился на 9%. В Хабаровске наблюдается свой уникальный профиль покупательских предпочтений: общий спрос вырос на 13%, но особенно интенсивно увеличился интерес к однокомнатным квартирам — их популярность выросла сразу на 38%. Не менее заметны темпы роста у трёхкомнатных (+17%) и студий (+46%), что демонстрирует смещение фокуса покупателей либо к компактным, доступным вариантам, либо к более просторным для семей. — Рост активности на первичном рынке связан с реализацией отложенного спроса: часть людей, завершивших инвестиции в депозиты, вновь рассматривает покупку недвижимости, а отдельные банки понизили ипотечные ставки. Кроме того, значительное влияние на спрос сохраняют льготные ипотечные программы и рассрочка, — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости». Цены на новостройки за год практически не изменились, однако за квартал средняя стоимость квадратного метра по стране подросла на 2%. Самыми дорогими городами остаются Сочи (493 тыс. рублей), Москва (416 тыс. рублей), Санкт-Петербург (242 тыс. рублей), Казань (223 тыс. рублей) и Хабаровск (178 тыс. рублей за квадратный метр).
