В ряде городов России объем нераспроданного жилья достиг критической отметки

Несколько крупнейших городов России оказались в затруднительном положении после прекращения действия программы льготного ипотечного кредитования. С июня 2024 по июнь 2025 года в городах с населением более миллиона человек объемы кредитования на первичном рынке недвижимости сократятся почти втрое — с 475 млрд до 167 млрд рублей за месяц. Параллельно наблюдается уменьшение интереса покупателей к новому жилью, пишут "Известия" со ссылкой на исследование «Движение.ру».

Многие крупные города увеличили объемы строительных работ более чем на 10%, что привело к исторически высокому количеству ненарегистрированных квадратных метров. Это может стать причиной серьезных финансовых трудностей для участников рынка недвижимости.

Исследования выявили, что уровень распроданности нового жилья по сравнению с готовыми объектами вырос только в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве этот показатель за год увеличился на 1 процентный пункт, достигнув 95%, а в Санкт-Петербурге - на 3 процентных пункта, составив 92%. В остальных крупных городах отмечено его снижение.

Ранее в Москве наблюдалось снижение интереса к новым квартирам. В условиях уменьшения доступности ипотечного кредитования и увеличения цен на строительные материалы, многие застройщики сталкиваются с риском накопления нереализованных объектов. Некоторым компаниям может потребоваться корректировка ценовой политики или пересмотр стратегии продаж. Также наблюдается рост числа сделок с вторичным жильем, что подчеркивает переход покупателей к более доступным вариантам покупки квартир.